買商鋪可以貸款幾成

法律分析:購(gòu)買商鋪是可以貸款的。根據(jù)國(guó)家政策,若是房子是用于商業(yè)行為的,那么在貸款時(shí),最高只能貸款5成,意味著要支付5成的首付,期限最高十年。即商鋪的市場(chǎng)價(jià)格是100萬元,那么去銀行貸款只能貸50萬元,還需要本人支付50萬元的首付。

購(gòu)買商鋪貸款能貸多少年

商鋪按揭貸款期限一般最長(zhǎng)為10年。另外，申請(qǐng)人必須滿足一些條件，要具有合法有效的居留身份;具有購(gòu)買商鋪房的合同或協(xié)議;有穩(wěn)定收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力;有不低于所購(gòu)商鋪全部?jī)r(jià)款的50%的購(gòu)房首付款;同意以所購(gòu)商鋪?zhàn)鳛榈盅何锘蛱峁┵J款行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押物或質(zhì)物。

購(gòu)買商鋪怎么貸款?

1、買商鋪可以貸款，買商鋪長(zhǎng)可以貸款10年，因?yàn)槭切苑慨a(chǎn)，所以沒有首套和二套的區(qū)別。

2、商鋪貸款一般低首付40-50%，貸款高額度不高于所購(gòu)商鋪全部?jī)r(jià)款的60%。具體視個(gè)人工作收入情況和個(gè)人銀行征信情況，以及當(dāng)?shù)劂y行的政策，上浮10%-20%不等。

3、購(gòu)買商鋪貸款需要一定條件：具有合法有效的居留身份;具有購(gòu)買商鋪房的合同或協(xié)議;有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力;有不低于所購(gòu)商鋪全部?jī)r(jià)款的50%的購(gòu)房首付款。

4、同意以所購(gòu)商鋪?zhàn)鳛榈盅何锘蛱峁┵J款行認(rèn)可的資產(chǎn)作商鋪按揭為抵，押物或質(zhì)物，或有具備擔(dān)保資格和足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任人保證人。

5、需要相關(guān)的申請(qǐng)資料：借款人的身份證(戶口簿)或其他有效居留證件，已婚者還需提交個(gè)人婚姻狀況證明;借款申請(qǐng)人填寫《商用房貸款申請(qǐng)(審批)表》;首期款支付憑證;購(gòu)買商鋪的合同或協(xié)議;借款人家庭財(cái)產(chǎn)和收入證明;借款人身份證明;銀行要求提供的其他資料。