住房中介合同違約怎么辦？住房中介合同怎么寫？

住房的買賣在房地產(chǎn)市場上是比較多見的，很多的朋友們都有買房子的打算，如果想要買房的話，可以找住房中介來進行咨詢和了解，這樣對自己買房也是有很大幫助的，同時也要注意簽訂住房買賣合同那么住房中介合同違約怎么辦？住房中介合同怎么寫？我們了解一下關于住房中介合同違約的處理方法吧。

住房中介合同違約怎么辦？

1、在合同履行過程當中，如果房產(chǎn)中介出現(xiàn)故意隱瞞交易信息，提供虛假交易材料，或怠于履行自己義務等非歸責于賣方或買方的原因，造成交易中斷不可繼續(xù)履行，以至于損害了交易雙方的合法權(quán)益的。

2、根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理條例》第十九條：“房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)未完成房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同約定事項，或者服務未達到房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同約定標準的，不得收取?！敝?guī)定，您可以拒絕支付。

3、同時，針對中介機構(gòu)的違約行為您可以起訴到法院。根據(jù)《合同法》第107條之規(guī)定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

4、法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

住房中介合同怎么寫？

甲方(中介人)：聯(lián)系電話： 聯(lián)系地址：

乙方(賣方)：聯(lián)系電話： 聯(lián)系地址：

根據(jù)有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著誠實信用的原則，經(jīng)商議一致達成如下協(xié)議。

1、住房產(chǎn)權(quán)屬情況：甲方是……人員，享有……的一個購買指標?？少徺I建筑面積約為……平方米小區(qū)住房壹套(房子樓層、實際面積、朝向、戶型結(jié)構(gòu)、價格、交房時間、付款方式等等均以該小區(qū)規(guī)劃或開發(fā)商公布為準)。目前甲方已交報名費為人民幣：……

2、該住房尚在籌建階段，甲方現(xiàn)委托乙方尋找該住房的購買對象。甲方承諾住房轉(zhuǎn)讓給購買者的轉(zhuǎn)讓費為人民幣：……元整(￥：……元)，實際轉(zhuǎn)讓價格由乙方確定。乙方可賺取實際轉(zhuǎn)讓價格與轉(zhuǎn)讓價格的差價。目前乙方已與購買方達成協(xié)議，該房實際轉(zhuǎn)讓價格為人民幣……元整(￥：……元)，按上述約定，乙方可賺取差價為……元人民幣(￥：……元)。

3、甲方有權(quán)確定是否跟乙方尋找的購房對象交易。甲方不得把轉(zhuǎn)讓費的底價(即人民幣……元整)告知購買者。甲方跟購買方簽約協(xié)議中的房子轉(zhuǎn)讓價為人民幣……元整(￥：……元)。轉(zhuǎn)讓成功后，甲方必須在成交當日把實際轉(zhuǎn)讓價格與轉(zhuǎn)讓價格的差價……元人民幣(￥：……元)付給乙方。

4、住房轉(zhuǎn)讓成功后，甲方和購房對象之間的任何法律糾紛均與乙方無關。無論甲方和購房對象是否毀約(放棄住房的買賣等等)，乙方均無需退回上述實際轉(zhuǎn)讓價格與轉(zhuǎn)讓價格的差價即……人民幣(￥：……元)。

5、甲方與乙方介紹的購房對象私下交易的，乙方可以要求甲方支付介紹費……元人民幣(￥：……元)。

6、若因不可抗力、政策變動、單位及開發(fā)商因素、住房停建等原因，造成購房者無法購買住房并且甲方需退款給購房者的，本協(xié)議自動失效。按本條解除協(xié)議時，乙方應把實際轉(zhuǎn)讓價格與轉(zhuǎn)讓價格的差價即……元人民幣(￥：……元)退還給甲方且不支付利息。

甲方(手印)：乙方(手印)：

簽約時間： 簽約時間：

在買房的過程當中，大家一定要注意做好住房違約的處理原則，同時要注意結(jié)合自己的需求來進行住房的買賣，以上就是關于住房中介合同違約怎么辦和住房中介合同怎么寫的相關介紹在簽訂合同的時候，買賣雙方一定要看清合同的相關條款，避免在日后出現(xiàn)糾紛影響到雙方的正常生活和工作。