購(gòu)買(mǎi)斷供房可以過(guò)戶嗎

購(gòu)買(mǎi)斷供房是可以辦理過(guò)戶手續(xù)的。如果是當(dāng)事人自愿履行判決或裁定的，由當(dāng)事人共同到登記機(jī)關(guān)辦理過(guò)戶登記；當(dāng)事人一方不愿履行判決、裁定義務(wù)的，由銀行向法院提出強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)，登記機(jī)關(guān)根據(jù)法院的強(qiáng)制過(guò)戶的判決或裁定、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)辦理過(guò)戶；可讓法院出面協(xié)調(diào)建設(shè)局和國(guó)體資源局的關(guān)系，依法辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，取得房產(chǎn)證。

購(gòu)買(mǎi)斷供房的注意事項(xiàng)

1、了解過(guò)戶稅費(fèi)問(wèn)題

購(gòu)買(mǎi)之前一定要清楚了解、計(jì)算可能涉及的稅費(fèi)，并了解房產(chǎn)屬性，一定要有充分準(zhǔn)備，計(jì)算好成本。

2、看住房是否屬于“交吉拍”

競(jìng)拍中標(biāo)明“交吉拍”則由法院負(fù)責(zé)騰空住房交付給購(gòu)買(mǎi)者，也就是說(shuō)購(gòu)買(mǎi)者不會(huì)出現(xiàn)無(wú)法入住的風(fēng)險(xiǎn)。反之，如果競(jìng)拍中標(biāo)明“不交吉”，則意味著住房可能有合法租戶，或者原業(yè)主等人在居住使用，購(gòu)房者將只能通過(guò)其他途徑解決。

3、實(shí)探拍賣(mài)原因

拍賣(mài)前，通過(guò)法院、周邊中介、附近鄰居等渠道，了解拍賣(mài)的真實(shí)原因，以免后期入住原業(yè)主的債主找上門(mén)妨礙生活。

4、了解后期需要繳納的公共費(fèi)用

預(yù)估繳納的預(yù)算，了解全部的公共費(fèi)用，做到心中有數(shù)，以免該住房原業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、寬帶費(fèi)、有線費(fèi)等費(fèi)用。

5、注意住房性質(zhì)

購(gòu)買(mǎi)法拍房的話，可能還沒(méi)有找中介公司購(gòu)買(mǎi)房子那么周到，因?yàn)榉ㄅ姆康男畔⒉皇悄敲慈菀撰@取到的，購(gòu)房者就要冒著買(mǎi)到問(wèn)題房的風(fēng)險(xiǎn)。不管購(gòu)買(mǎi)什么類(lèi)型的住房都要查清房產(chǎn)的屬性，法拍房也不例外，在調(diào)查法拍房的房產(chǎn)屬性的時(shí)候，購(gòu)房者要清楚針對(duì)哪些內(nèi)容進(jìn)行調(diào)查。房產(chǎn)的屬性主要包括土地的出讓性質(zhì)、使用年限、有沒(méi)有辦理過(guò)不動(dòng)產(chǎn)證、稅費(fèi)繳納有沒(méi)有拖欠等。