房子租出去要交稅嗎

房子租出去是要交稅的，要交的稅費包括個人所得稅、營業(yè)稅和房產(chǎn)稅。根據(jù)《關于廉租住房經(jīng)濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》規(guī)定，個人住房出租的征稅標準是：對個人出租住房取得的所得減按10%的稅率征收個人所得稅。對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。對個人出租住房，不區(qū)分用途，在3%稅率的基礎上減半征收營業(yè)稅，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。

住房出租注意事項

1、辦理出租住房的工程竣工驗收合格手續(xù)及消防驗收合格手續(xù)。按照法律規(guī)定，除經(jīng)依法批準修建的住宅可以無須辦理竣工驗收合格手續(xù)及消防驗收合格手續(xù)而出租之外，未取得住房權證的廠房、倉庫、樓、商業(yè)鋪位出租的，必須取得竣工驗收合格證及消防驗收合格證，否則，將可能造成該租賃合同被法院以違反國家強制性規(guī)定認定為無效合同。

從而造成雙方所簽訂的租賃合同無法得到法律的保護，出租人也將因此承擔因合同無效而產(chǎn)生的法律責任。

2、在出租住房時，應當可以提供對住房和商鋪擁有合法的權利的文件。因為按照國家法律規(guī)定，住房作為不動產(chǎn)，以不動產(chǎn)登記作為其合法權的證明。在簽訂住房或者商鋪租賃合同時，出租方必須擁有對住房享有權或者享有出租權。

3、如果用于出租的住房屬于利用農村集體土地進行非農業(yè)建設而出租建筑物的，必須先行取得建設用地規(guī)劃許可證和建設工程規(guī)劃許可證。按照法律規(guī)定，農村集體土地應當嚴格使用，如果未能辦理規(guī)劃許可證，則不可用于非農業(yè)經(jīng)營和收益，否則將造成合同因違反國家強制性法律規(guī)定而被法院認定屬于無效合同。