房貸不通過(guò)多久會(huì)通知

房貸不通過(guò)一般在三天之內(nèi)就會(huì)有通知，告知申請(qǐng)沒(méi)有通過(guò)。辦理貸款正常的話，最長(zhǎng)不會(huì)高于1個(gè)月的時(shí)間，不同地區(qū)、不同銀行貸款的審批流程是不一樣的，具體情況還要以當(dāng)?shù)貙?shí)際情況為準(zhǔn)。

房貸不通過(guò)的原因

第一類：未滿十八周歲的人。

咨詢未成年子女貸款買房的情況時(shí)有發(fā)生，然而銀行并不會(huì)受理這類人的房貸申請(qǐng)，因?yàn)榘凑障嚓P(guān)法律規(guī)定，年滿十八歲的人才具有民事行為能力，再加上未成年人不具有按時(shí)足額償還貸款本息的能力，沒(méi)有穩(wěn)定的工作、較高的收入，銀行為了保障貸款的順利回收不會(huì)輕易為其發(fā)放貸款。

第二類：年齡太大的人。

雖然各商業(yè)銀行均推出了個(gè)人住房按揭貸款，但是此項(xiàng)貸款對(duì)借款人年齡有嚴(yán)格的要求，除了上述未滿十八歲的人不具備貸款資格以外，年齡太大的人同樣無(wú)法申請(qǐng)貸款。

從各商業(yè)銀行制定的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)看，申請(qǐng)個(gè)人住房按揭貸款的借款人，男士年齡最高不高于65歲，女士最高不高于60歲，超出此范圍則無(wú)法獲貸。銀行之所以有這樣的規(guī)定，也是想減少貸款壞賬率、下降貸款風(fēng)險(xiǎn)。

第三類：個(gè)人信用不良的人。

除了年齡不達(dá)標(biāo)的人申請(qǐng)房貸會(huì)被拒以外，個(gè)人信用不良的人申請(qǐng)房貸也會(huì)遭拒。按照規(guī)定，近兩年個(gè)人連續(xù)逾期三次或累計(jì)逾期六次將無(wú)法申請(qǐng)貸款、信用卡。所以大家在日常生活中一定要維護(hù)好自己的個(gè)人信用，避免造成麻煩。

第四類：負(fù)債率太高的人。

如果借貸人的負(fù)債率太高，那么辦理房貸是會(huì)被銀行拒絕的，主要的因?yàn)殂y行認(rèn)為借貸人無(wú)法償還房貸。

第五種：資料提交不全的人。

購(gòu)房者在辦理房貸的時(shí)候，一般都需要提交貸款所需的材料，比如有購(gòu)房合同，首付款支付證明，以及申請(qǐng)人的個(gè)人信息、收入證明、銀行流水以及征信報(bào)告等等。如果這些資料不全的話，那么則無(wú)法辦理房貸。