二手房如何能淘到筍盤

1、多看多了解：

這里說的多看、多了解指的是你要實地看房，而不只是在朋友圈和網(wǎng)絡(luò)上獲取信息。一方面是因為線上的能了解到的房源信息有限，并且假房源泛濫，沒有實地看過社區(qū)、戶型，也無法憑借價格來判斷其性價比。

可能很多人會說：中介掛在網(wǎng)上的房源都是假房源，他們就是要騙我們過去看房子。

沒錯，網(wǎng)絡(luò)真實房源的確太少，大部分一眼就能辨別是假房源，如果你不去現(xiàn)場接觸，怎么能知道現(xiàn)在真實的房價水平，又怎么看到真實在售的房子？

因為你若經(jīng)常沒有“被帶看”，中介大概率也不會推薦真正性價比高的房源。

2、多留意房源動態(tài)：

嚴格來說，市場下行期或者低谷期才容易出現(xiàn)筍盤，市場上漲期只要房東不坐地起價已然滿足，很難奢求會有嚴重低于市場價的房源。并且在這種時期，盯著好房源的人太多，哪里會輪得到你呢？

這里說的多溝通，多留意房源動態(tài)，指的是“新舊房源并抓”。有的筍盤并非一開始就出現(xiàn)，而是房東在掛牌許久無動靜，或者談判多次沒達到要求外，信心會下降，也會主動降價。

而這段期間，恰好沒有合適的客戶，房東又急于出手，隨時關(guān)注房源動態(tài)、和中介保持聯(lián)系的你，就有撿漏機會。當然，前提是你對這套房子各方面都較為滿意。

保持和中介朋友的溝通很重要，及時了解房源信息的變化，特別是我們已經(jīng)看過的房源，價格慢慢調(diào)整下來，對于這部分房源必須跟緊一些，找準時機出手。

什么叫“筍盤”

＂筍盤＂，取意＂竹筍＂，就是形容這樓盤發(fā)展空間象竹筍一樣，可以一夜大發(fā)?。《沂莵碜曰浾Z的說法，形容很好，很有利可圖?。⒐S嘢＂，在粵語里只是＂好東西＂，而且是趕緊要抓住時機去擁有的好東西！