房產證不著急可以先不辦嗎

房產證不著急可以先不辦，不過不辦房產證不可保證買房者的利益，建議買房后就立即辦理房產證。房產證是購房者通過交易，取得住房的合法所有權，可依法對所購住房行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。

房產證的作用有哪些?

1、房產證是房產的買賣、交換、租賃和抵押時出具的重要法律文件。沒有辦好房產證的房產不可進行買賣交易。任何房產交易行為的第一個步驟就是驗證房產證的真實和有效性，可以這樣說，房產證是一切買賣交易的基礎法定文件。

2、沒有辦好房產證的房產不可進行轉讓、贈與和繼承。還是那句話，在沒有拿到房產證之前，購房者還不可算是該房產的法律意義上的擁有者。置換與出租等形式的房產交易行為同樣無法進行，即使簽定了相關合同或協議也會被視為無效，不可受到法律保護。

3、在沒有拿到房產證之前該房產無法進行質押、典當等行為。無法通過房產的質押、典當來獲得貸款或承擔其它民事責任。在該房產所處土地被征用或住房被拆遷時無法按國家政策及相關拆遷法規(guī)獲得拆遷補償。

4、現在房產市場上的所謂“小產權住房”就會因沒有房產證存在這些問題。在沒有拿到房產證之前該房產的所有權仍然屬于開發(fā)商，如果開發(fā)商存在將房產抵押借貸的行為或因債務問題被強制執(zhí)行時，該房產可以被債權人(如銀行)依法拍賣還貸。

不動產證和房產證怎么區(qū)分?

1、看名稱。

不動產證和房產證是完全不同的兩個證件，自然證件外面的名稱是不一樣的。房產證，全名為《中華人民共和國住房所有權證》，而不動產權證書，全名為《中華人民共和國不動產權證書》。

2、看監(jiān)制機關。

房產證是針對房產而言的，不動產證是針對土地而言的，兩者的性質也完全不一樣，所以負責監(jiān)制兩個證件的機關也不一樣。房產證，監(jiān)制單位為中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部，在國務院進行改革之前被稱為中華人民共和國建設部。而不動產證的監(jiān)制機關是中華人民共和國國土資源部。

3、內容不同。

兩個證件的性質是完全不同的，所以證件內標注的內容肯定也是不一樣的。房產證字正文需標注住房所有權人、共有情況、住房所在位置、產權登記時間、房產性質等。而不動產證中主要包括了登記證件種類、證件號、共有情況、權利人類型、登記原因等，最重要的一點是會登記土地的使用年限。