二手房網(wǎng)簽合同流程 怎么處理二手房交易糾紛

購買二手房有一個流程可能大家不太熟悉，就是二手房網(wǎng)簽，二手房網(wǎng)簽就是簽訂合同后，公布到網(wǎng)絡，有一個網(wǎng)簽好，可以避免一房多賣。二手房雖然比新房便宜，但買賣過程復雜麻煩嗎，同時容易出現(xiàn)糾紛，怎么處理二手房交易糾紛呢，一般有四種途徑，一起跟小編看看如果發(fā)生糾紛應該怎么辦吧：

二手房網(wǎng)簽合同流程

1、約定合同內(nèi)容

二手房買賣雙方商議合同的相關條款內(nèi)容。

2、在線填寫買賣合同

操作人員登錄存量房（二手房）網(wǎng)上簽約系統(tǒng)從已公示住房信息中選取所交易的住房，在線填寫買賣合同的有關內(nèi)容，包括住房的基本情況（位置、建筑面積）、住房權屬情況（住房性質(zhì)、抵押情況、租賃情況）和住房的交付時間等。填寫完后由買賣雙方自行設置合同密碼，操作人員進行提交。

3、提交合同并打印

買賣當事人和房地產(chǎn)經(jīng)紀機構簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀合同須作為《存量房買賣合同》的附件一并提交到系統(tǒng)中。

在合同提交完畢后，操作人員從系統(tǒng)中聯(lián)機打印《存量房買賣合同》，還有《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》。

4、辦理轉移登記

合同提交后，可自行從網(wǎng)上打印《轉移登記申請表》，相關當事人進行簽字蓋章后，當事人持申請表及其它相關材料到住房權屬登記部門辦理轉移登記手續(xù)。

怎么處理二手房交易糾紛

根據(jù)我國法律規(guī)定和司法實踐，解決二手房交易糾紛的主要途徑包括：

1、商議。商議是指當事人行使自己的合法處分權，互諒互讓、商議解決糾紛的一種方式。

2、調(diào)解。調(diào)解是指在非仲裁機關和訴訟外的第三人主持下，二手房交易糾紛當事人達成協(xié)議解決糾紛的一種方式。

3、仲裁。仲裁是指二手房交易糾紛雙方當事人依據(jù)他們事先或事后達成的仲裁協(xié)議，自愿將其爭議提交給雙方同意的仲裁機構，由該仲裁機構依據(jù)有關法律和事實作出裁決以解決爭議的一種方式。

4、訴訟。訴訟是指二手房交易糾紛當事人依法向人民法院提起訴訟，由人民法院依據(jù)有關法律和事實作出判決以解決爭議的一種方式。

以仲裁和訴訟方式解決糾紛的，所作的裁決書和判決書是由仲裁機關和人民法院嚴格依照法定程序和法律規(guī)定確認的，對當事人具有法律約束力。

以上就是關于二手房網(wǎng)簽合同流程以及怎么處理二手房交易糾紛的介紹了。網(wǎng)簽使二手房買賣便的更透明，以前經(jīng)常出現(xiàn)的一房二賣，可以很多好的杜絕了。在購買二手房時，如果發(fā)生糾紛，不要慌張，不妨看看小編為大家總結是四種方法，看看哪種途徑解決對自己有利，同時要找一個相關律師進行咨詢。