個(gè)人建房用地許可證丟失了怎么辦

憑個(gè)人身份證去國(guó)土部門查找原來的登記檔案。憑登記檔案去媒體聲明原來土地證作廢(最好是報(bào)紙)。去集體土地所在地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)申請(qǐng)遺失補(bǔ)辦。建房許可證是住房所在的建設(shè)規(guī)劃管理部門依法出具的法定許可證明，也是建房者合法建房的憑證，受法律保護(hù)。

在農(nóng)村建房該注意什么?

1、建房不可建在非宅基地面上。

很多人在農(nóng)村建房都是把原來的老房子拆掉重建，因?yàn)樵趧e的地方建房屬于違建，比如在耕地面上或是其他用地面上，在這些地方就算建好了房子也有可能面臨被拆的風(fēng)險(xiǎn)。

2、建房不可建在水源地附近。

目前農(nóng)村都用上了自來水，而且國(guó)家對(duì)用水這方面非常的嚴(yán)格，所以農(nóng)村建房不可建在水源附近。其次如果把房子建在水源旁邊不僅會(huì)對(duì)水源產(chǎn)生影響，而且對(duì)房子本身也不好。

3、建房不要建在公路兩邊控制區(qū)內(nèi)。

農(nóng)村建房不可建在公路旁邊，因?yàn)閲?guó)家有規(guī)定公路旁邊是不可建建筑物的，就算有特殊的原因，必須在控制區(qū)內(nèi)建房，同時(shí)還應(yīng)得到當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的同意。

4、建房不要超出規(guī)定面積。

在建房之前要先批，有的人發(fā)現(xiàn)批下來的面積比較小，所以在后續(xù)建房時(shí)擅自把面積增大，這種做法屬于違規(guī)的，也是明令禁止的。如果發(fā)現(xiàn)建房者擅自增大面積，那么輕則會(huì)被罰款，重則強(qiáng)制拆除。

5、建房不要超出規(guī)定的范圍。

在農(nóng)村建房不僅不可超出所規(guī)定的面積，而且還不可超出所規(guī)定的范圍。比如住房在批時(shí)明確規(guī)定不可高于三層，而在建時(shí)做了四層，那么這就屬于超出了規(guī)定的范圍，這種情況同樣屬于違章建筑，同樣有面臨被拆的風(fēng)險(xiǎn)。