等額本息和等額本金的區(qū)別是什么？等額本息和等額本金哪個劃算？

貸款買房是現(xiàn)在很普遍的一種方式，不少的年輕人挑選了貸款買房之后對于還款的方式不知道該怎么挑選，普遍的還款方式有等額本息和等額本金的還款方式，但是對于這兩種還款方式，具體該怎么挑選有什么區(qū)別呢？那么等額本息和等額本金的區(qū)別是什么？等額本息和等額本金哪個劃算？我們來了解一下吧。

等額本息和等額本金的區(qū)別是什么？

等額本息每月還款的本金和本息是相等的，每月還款數(shù)額一致。等額本金每月所還的本金是相同，但利息逐步減少，相對而言，等額本金總的利息支出較低。等本金前期還款壓力大適合前期還款能力強的人，等本息適合有正常開支計劃的家庭。

等額本息和等額本金哪個劃算？

1、等額本息每月的還款額度相同，所以比較適宜有正常開支計劃的家庭，特別是年青人，而且隨著年齡增大或職位升遷，收入會增加，生活水平自然會上升;如果這類人挑選本金法的話，前期壓力會非常大。

2、等額本金法因為在前期的還款額度較大，而后逐月遞減，所以比較適合在前段時間還款能力強的貸款人，當(dāng)然一些年紀(jì)稍微大一點的人也比較適合這種方式，因為隨著年齡增大或退休，收入可能會減少。

3、實質(zhì)上，等額本金法與等額本息法并沒有很大的優(yōu)劣之分，大部分是根據(jù)每個人的現(xiàn)狀和需求而定的。等額本息利于記憶、規(guī)劃、方便還款。

4、事實上絕大多數(shù)人都寧愿挑選“等額還款方式”，因為這種方式月還款額固定還款壓力均衡，與等額本金法差別也不是非常的大，況且隨著時間的增長，會使資金的使用價值產(chǎn)生了不同。

5、當(dāng)然，也有許多人經(jīng)濟相對寬裕，想使自己以后的生活更加輕松及節(jié)省成本，會挑選等額本金法。簡單來說挑選哪種還款方式，需根據(jù)每個人的現(xiàn)狀和對未來的規(guī)劃而定，千萬不要一味的相信別人的話，要不后果很嚴(yán)重哦！一般情況下，等額本息的總利息都會比等額本金要大，而且時間越長相差越大！

買了房子之后就要及時的按時還款，這樣才能保證自己的自己良好的為守約能力，守約信用。等額本息和等額本金都是很不錯的還款方式。大家在辦理了貸款之后，可以考慮自己的經(jīng)濟能力和收入，合理規(guī)劃自己的開支，以便能及時的歸還銀行的貸款。