貸款購房后發(fā)票什么時候可以拿到

貸款買房應按合同約定的交付時間全額開具正式銷售發(fā)票。購房發(fā)票應由開發(fā)公司出具。購房發(fā)票可用于提取公積金、辦理房產證還可以辦理落戶。因此，購房者在拿到購房發(fā)票之后應該保管好。

購房發(fā)票的用途

1、提取公積金

提取住房公積金的時候需要購房全款發(fā)票、購房合同、身份證原件，以及其它需要填寫的材料，如果是異地提取公積金的話還需要提交社保個人權益記錄一份。

2、辦理房產證

辦理房產證都需要哪些材料：住房登記申請表、購房合同、購房全款發(fā)票、住房平面圖、申請人身份證、房產契稅完稅憑證，以及登記機關認為需要的其他有關證明材料。

3、辦理落戶

辦理落戶的時候是需要購房者提供購房合同和購房發(fā)票。

房貸發(fā)票的種類

1、首付款發(fā)票

購房者在付完首付款之后，房貸發(fā)票由開發(fā)商開具。

2、全款發(fā)票

提醒大家，如果是按揭貸款購房，那么一定要開具全款發(fā)票。因為房子抵押在銀行，銀行將房款打給了開發(fā)商，等于已經給開發(fā)商結清了房款，是需要開具全款發(fā)票的。開具全款發(fā)票的時間一般是在簽署購房合同數(shù)月后，且發(fā)票金額為全屋的總房價。

房貸發(fā)票遺失該怎么辦?

因為買房不是一件簡單的事，在漫長的過程當中需要提交傳遞各種材料、證件等，難免會有粗心的朋友遺失發(fā)票。建議大家，遺失發(fā)票不用慌，如果丟失的是首付款發(fā)票，那么在住房交付后會有全款發(fā)票，并不影響之后的房產證辦理、提取公積金、落戶等。如果遺失的是全款發(fā)票，那么購房者可以向發(fā)票開具方申請相關證明，而且必須明確發(fā)票開具方、發(fā)票取得方、金額等相關信息?；蛘咦屍涮峁﹣G失發(fā)票的存根或記賬聯(lián)復印件，經主管稅務機關審核后作為合法有效憑證入賬，但是不可以重復開具發(fā)票。