限跌令限制二手房嗎

限跌令限制二手房，同時也限制新房價格。房價限跌令是指限制房價跌幅的行政令，就是為了避免房價下跌的太多，各地政府采取管控措施，讓買房的人不至于損失那么大。可以看出房價的大漲大跌都要面臨管控，以使房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)發(fā)展。

限跌令會帶來什么影響

第一，維穩(wěn)房價

“限跌令”的出臺反映了我國一些地區(qū)房價下跌勢頭強(qiáng)勁的現(xiàn)象，這些地區(qū)大部分都是三四線城市。從全國房價變化趨勢看，最近兩年我國很多一二線城市的房價漲不動了，這是因?yàn)榘l(fā)展至今，國家不斷加強(qiáng)對這些城市的樓市調(diào)控，其房價的上漲空間已被壓縮;即使一些一二線城市的房價仍在上漲，但隨著國家對樓市調(diào)控的加強(qiáng)，也不會漲得太離譜，所以一二線城市的房價基本穩(wěn)定。而三四線城市因?yàn)槿丝诘拇罅客饬鳎績r也在持續(xù)下跌，與大城市的房價相差甚遠(yuǎn)，此次限跌令的出臺縮小了部分小城市與大城市的房價差距，一定程度上穩(wěn)定了社會秩序，三四線城市房價穩(wěn)定了，全國房價也就維穩(wěn)了。

第二，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)有序發(fā)展

房價的大漲大跌都會影響人們的購房熱情，尤其是房價下跌：買房一直有“買漲不買跌”的說法，如果房價下跌太快，欲購房者必然不敢貿(mào)然買房，否則將可能成為接盤俠;對于持有者來說，還款壓力會大大增加，可能造成家庭破產(chǎn)，棄房斷貸現(xiàn)象也會越來越多;大量房地產(chǎn)相關(guān)從業(yè)者失業(yè)，社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展停滯等等。而限跌令從根本上避免了房價迅速下跌，避免了此類情況發(fā)生，促進(jìn)了房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)有序發(fā)展。

第三，對社會、經(jīng)濟(jì)、國家等都產(chǎn)生了積極影響

國家對樓市的調(diào)控由來已久，自2009年至2013年樓市已歷經(jīng)五次升級調(diào)控，而后提出的“房住不炒”、“三道紅線”、“五檔房貸”等政策給房地產(chǎn)市場帶來了積極影響，此次“限跌令”的出臺，從經(jīng)濟(jì)方面看，引導(dǎo)了房價走勢，促使房價維持在一個與城市發(fā)展相匹配的范圍內(nèi)，戳破了房產(chǎn)泡沫，下降了房子閑置率;從社會層面看，維穩(wěn)了房價，一定程度上避免了“房鬧現(xiàn)象”，促進(jìn)了人們的買房熱情，維持了整體社會秩序;從國家層面看，限跌令屬于國家調(diào)控的一個方面，能進(jìn)一步強(qiáng)化國家在樓市調(diào)控中的重要地位。