長春房價走勢平穩(wěn)

據(jù)了解，國務院近日出臺《關于創(chuàng)新政府配置資源方式的指導意見》，其中明確提到“支持各地區(qū)在房地產(chǎn)稅等方面探索創(chuàng)新”，引起了業(yè)內(nèi)的關注和熱議，房地產(chǎn)稅又被提到“桌面”上，而與其相關的要數(shù)房價。而從目前長春房地產(chǎn)市場看，當前房價處于平穩(wěn)，去年也沒有出現(xiàn)大幅升降，2017年市場還有待考察。

長春房價比較平穩(wěn)

樓盤均價6000-7500元/平

提到房地產(chǎn)稅，那么就不乏要提到房產(chǎn)稅。百科上說，房地產(chǎn)稅，是一個綜合性概念，即全部與房地產(chǎn)經(jīng)濟運動過程有直接關系的稅都屬于房地產(chǎn)稅。在中國包括房地產(chǎn)業(yè)增值稅、公司所得稅、自己所得稅、房產(chǎn)稅、鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地使用稅、城市房地產(chǎn)稅、印花稅、土地增值稅、出資方向調(diào)節(jié)稅、契稅、犁地占用稅等。而房產(chǎn)稅則是房地產(chǎn)稅的一部分。

從前一段時間，房產(chǎn)稅被認為是下降房價的一個手法，此次國務院近來出臺的輔導定見，讓“房地產(chǎn)稅”再次引起大家重視與熱議。從最直觀的感受看，房地產(chǎn)稅的征收可能會增加了自己持有房子的本錢，無疑和百姓生活與利益息息有關，為此備受重視。

長春房地產(chǎn)市場并不可一線城市比較，因而房價的上下起浮并不大。據(jù)克而瑞長春組織數(shù)據(jù)顯現(xiàn)，上星期商品住宅市場成交均價為7110元/㎡，環(huán)比上升0.42%。而從上一年，長春房價一向處于平穩(wěn)開展態(tài)勢?，F(xiàn)在在售樓盤的均價多在6000—7500元/平方米左右，一些環(huán)境和配套優(yōu)勝的樓盤均價可在7500元/平方米以上，房價較為安穩(wěn)。

房企推新較緩推廣未到位

與房價有關的還有樓盤的庫存量。據(jù)了解，住房和城鄉(xiāng)建設部部長陳政高在國新辦發(fā)布會上表示，“去庫存取得了初步成效?！备鶕?jù)國家統(tǒng)計局的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，2015年末商品房待售面積7.18億平方千米，2016年末是6.95億平方米，下降了3.2%。同時，商品住宅下降也比較快，下降了11%，絕對數(shù)2015年末是4.52億平方米，2016年末是4.03億平方米。

長春樓市發(fā)展較為健康，并不存在明顯的供大于求的局面。目前長春市場仍處在回暖階段，各項目的營銷動作并未完全展開。但隨著天氣轉暖，各房企也會積極推新。