買新房的契稅怎么計算

發(fā)布時間：2024-10-27 14:43:22 來源：互聯(lián)網分類：房屋買賣知識

文章摘要：購房者在計算契稅之前，先要了解該住房的面積是多少，根據(jù)相關規(guī)定：契稅稅率為3-5%。具體情況具體確定，一般情況下，首套房且是個人住房的，當交易住房面積小于等于90平方米時，契稅稅率為1%;當你購買的住房面積大于90平方米時，契稅稅率在原有基礎上減半，

購房者在計算契稅之前，先要了解該住房的面積是多少，根據(jù)相關規(guī)定：契稅稅率為3-5%。具體情況具體確定，一般情況下，首套房且是個人住房的，當交易住房面積小于等于90平方米時，契稅稅率為1%;當你購買的住房面積大于90平方米時，契稅稅率在原有基礎上減半，即契稅稅率為1.5%。

買新房的契稅怎么計算

如果購房者購買的是二套房，所購住房面積小于等于90平方米時，契稅稅率為1%;所購住房面積大于90平方米時，契稅稅率為2%。

購房契稅是指以所有權發(fā)生轉移變動的不動產為征稅對象，首先購房者要清楚，買房契稅的計算依據(jù)是住房價格，而住房的價格跟住房的單價和面積又有直接的關系。一般買賣雙方確定了住房的成交價格之后，就會在購房合同中注明，稅務機關以此為據(jù)，直接計稅。

新房的契稅一般什么時候交?

新房的契稅和維修基金一般在期房交房的時候交給開發(fā)商，在買房時是不用交稅的，也就是如果期房要兩年后才交房，那么在兩年后才交契稅和維修基金，其實契稅和維修基金是由房管局收取的，但是因為個人辦理復雜，所以一般都是交給開發(fā)商，然后由開發(fā)商統(tǒng)一交給房管局，然后辦理產權證。

其實交契稅一般是在辦理產權證之前才交的，所以業(yè)主們交的契稅和維修基金都是存在開發(fā)商賬戶的，在等辦理產權證的時候再交給房管局，所以這部分錢也不是個小數(shù)目，利息也不少了。

文章名稱：

買新房的契稅怎么計算

文章鏈接：

免責聲明：

本文由入駐排行8資訊專欄的作者撰寫或者網上轉載，觀點僅代表作者本人，不代表排行8立場。不擁有所有權，不承擔相關法律責任。如發(fā)現(xiàn)本站有涉嫌抄襲侵權/違法違規(guī)的內容，請發(fā)送郵件至 paihang8kefu@163.com 舉報，一經查實，本站將立刻刪除。

文章標簽：新房契稅買房契稅