租賃廠房要交哪些稅啊　租廠房需要考慮哪些因素

在租賃廠房的時候，需要繳納一定的稅。但是很多人都缺少納稅的意識，在繳稅上面都不是很積極的。下面小編給大家詳細的講解一下有關：租賃廠房要交哪些稅啊，租廠房需要考慮哪些因素呢？這方面的具體常識，希望大家以后可以增強納稅的意識。

租賃廠房要交哪些稅啊

１、房產稅：按租金收入繳納１２％房產稅。

２、營業(yè)稅：個人出租設備，屬于營業(yè)稅“服務業(yè)－租賃業(yè)”征稅范圍，應當繳納營業(yè)稅，稅率為５％。而營業(yè)額未達到起征點的，免征營業(yè)稅。根據(jù)《關于調整營業(yè)稅起征點的通知》（遼地稅發(fā)〔２００８〕１２９號）文件規(guī)定和經(jīng)省政府同意，現(xiàn)決定從２００９年１月１日起，按月繳納營業(yè)稅的起征點由原月營業(yè)額２０００元提高到５０００元。

３、印花稅：按租賃合同＊０．０５％繳印花稅。

４、城市維護建設稅及費附加：以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用７％、５％、１％三檔稅率）和費附加率３％計算繳納。

租廠房需要考慮哪些因素

１、考慮廠房所在的區(qū)域的有關政策，是稅收政策，避免在手續(xù)辦理有關工商登記、稅務登記的過程當中遇到障礙，影響計劃的進度。在選址時，一定要先把有關政策信息了解清楚，還有必要聽取專業(yè)機構，比如聽取當?shù)芈蓭煹膶I(yè)意見和建議后，在決定是否要在此地租賃廠房。

２、在租賃廠房的時候要看，證件是否齊全。土地證，房產證，消防審批等。出租是否合法：廠房是否可以出租，業(yè)主是否可以提供正式的租賃廠房設施狀況。住房結構是否有損壞，消防設施是否可用等?；A建設：交通，電力，供水，等。其他就是你跟業(yè)主談合同的一些條款和風險了，例如，租金年增長率，是否要求退房時恢復原狀等一些情況。

本文通過對租賃廠房要交哪些稅啊，租廠房需要考慮哪些因素呢？相關常識的講解，讓我們了解到，在租賃廠房時要交房產稅、營業(yè)稅、印花稅、城市維護建設稅及費附加。而租廠房需要考慮哪些因素呢？要注意考慮廠房所在的區(qū)域的有關政策、證件是否齊全、出租是否合法等等。希望本文可以給正在租賃廠房的朋友們帶來幫助。