二手房買賣定金協(xié)議怎么寫？購房者如何向開發(fā)商要回購房定金？

如今在買賣住房時候，無論是買新房還是買二手房都是需要簽訂住房買賣的協(xié)議，為的也是更多的人們都能住上舒適的住房，讓家人有個好的生活環(huán)境。二手房買賣是需要簽訂定金協(xié)議的，那么二手房買賣定金協(xié)議怎么寫?購房者如何向開發(fā)商要回購房定金?來了解下吧。

二手房買賣定金協(xié)議怎么寫?

甲方：(出售方) 身份證號碼：

乙方：(預購方) 身份證號碼：

甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經商議一致，就乙方向甲方預訂二手房事宜，訂立本合同。

1、甲方轉讓的二手房位于____，(以下簡稱該二手房)。甲方已取得該二手房的二手房所有權證(編號： )，該二手房建筑面積為：____，產權人：________，房地產用途為：_______。

2、該二手房產權現(xiàn)狀為___，甲方對該二手房享有完全處分權。該二手房若存在租約，甲方須于二手房交付乙方使用前解除原租賃合同，乙方對因原租賃合同而產生之糾紛不承擔任何責任。該二手房轉讓總價格為人民幣___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫____元)。

3、甲、乙雙方一致同意簽訂本合同時，由乙方向甲方支付____元人民幣的定金，作為甲、乙雙方當事人訂立該住房買賣合同的擔保，簽訂住房買賣合同后，乙方支付的定金轉為房價款。甲方在收取定金后，應當向乙方開具收款憑證，并注明收款時間。乙方未支付認購定金的，甲方有權解除本合同，并有權將該二手房另行出賣給第三方。

4、甲、乙雙方約定，該二手房轉讓預訂期為_____天，甲方應當在預訂期內與乙方簽定《住房買賣合同》，并于_____年___月___日將該房產交付給乙方。

5、乙方應在本合同第五條約定的預訂期限前，按下列第_____種方式向甲方支付除定金之外的房款人民幣___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫______元)。

6、在本合同的第五條約定的預訂期限內，甲方拒絕簽訂《住房買賣合同》的，應雙倍返還已收取的定金給乙方;乙方拒絕簽訂住房買賣合同的，無權要求甲方返還已收取的定金。

7、甲、乙雙方應在《住房買賣合同》簽定后_____日內，共同向房地產權登記機關申請辦理產權轉移登記手續(xù)，該房地產證由乙方領取。甲方不予協(xié)助辦理的，乙方有權要求甲方以該二手房總價為基數(shù)自之日起至產權辦理申請?zhí)岢鲋罩拱疵咳誣____的比例支付違約金。

8、該二手房所附著的戶口，甲方承諾在收到二手房轉讓總價之日起______日內遷出，則以該二手房總價為基數(shù)按每日_____的比例向乙方支付違約金。

9、按照相關法律規(guī)定，該二手房交易產生稅費共有： (1) 營業(yè)稅 (2) 城市建設維護稅 (3) 教育費附加 (4) 印花稅 (5) 個人所得稅 (6) 土地增值稅 (7) 房地產交易服務費 (8) 土地使用費 (9) 契稅 (10) 產權登記費 (11) 公證費 (12) 其他_____。 經甲、乙雙方商議，其中___________________項由甲方承擔，___________________項由乙方承擔。

10、乙方付款的違約責任： 乙方支付除定金外剩余房款的(因銀行貸款原因造成乙方付款的除外)，甲方有權要求乙方按下列第_____種方式承擔違約責任。

甲方：(簽章)

乙方：(簽章)

年 月 日

購房者如何向開發(fā)商要回購房定金?

一種是甲乙雙方簽訂了商品房買賣合同，雙方在合同中約定了先支付定金，隨后購房者支付了定金，后來購房者未支付房款，就跟上面的新聞里的情況一樣。

另一種是甲乙雙方還未簽訂商品房買賣合同，但購房者為了預訂房子，跟開發(fā)商簽訂了定金合同并支付了定金，雙方約定過些日子再簽訂商品房買賣合同。但后來，購房者由于各種原因不想要這套房子了，并不想跟開發(fā)商簽訂商品房買賣合同。

二手房在買賣時候我們要留意下買房的具體事宜，要準備好自己的相關手續(xù)和證件，這樣辦理起來也會更方便。以上就是關于二手房買賣定金協(xié)議怎么寫?購房者如何向開發(fā)商要回購房定金的相關介紹，要買二手房就不要太著急，要多看看，挑選戶型、面積合適自己的住房。