疊拼別墅怎么算面積

1、使用面積等于各功能使用空間墻體內表層所圍合的水平投影面積之和?？赡芎芏嗳苏f這就是室內地毯面積，差不多，只是要將各門洞下面的部分扣除。

2、套內建筑面積：套內建筑面積=套內使用面積+陽臺面積+墻體面積，很多合同里使用這個面積，但是墻體面積的測量很困難，是外墻，如果有保溫層就更困難了。

3、公用建筑面積：是指全部公用部分的建筑面積之和，所謂公用部分包括的內容很多，像電梯井、樓梯、過道、門廳等等，但是有兩個基本原則：一要與住房所在的樓座在結構上直接相連;二要目的是為本樓服務所用。

疊拼別墅的優(yōu)勢

1、陽光露臺

露臺是疊拼別墅比較普遍的設計，這樣可以增加一個戶外活動的平臺，而且可以呼吸到好的空氣，這個是露臺的好處。

2、環(huán)境好

疊拼別墅的感覺和復式樓差不多。就相當于大號的復式樓。價格上面也比其他別墅具有一定的優(yōu)勢。所以比較受歡迎。上層疊拼一般情況下陽光比較充足，空氣也比較舒適，不受下層用戶的影響，比較安靜舒適，

3、閣樓

尖頂、斜面、不規(guī)則的閣樓建筑特色要加以利用，能體現(xiàn)出更多的空間創(chuàng)意。疊拼別墅上疊一般都會有閣樓，可以加以改造增加室內的使用面積。

4、布局合理

疊拼別墅大都是4-5層的低層;容積率大約為1;房型面積一般在200-300平米之間?？梢蕴暨x較為舒適的裝飾。

5、視眼開闊

疊拼別墅上疊處于三四層，架空層視野開闊。坐在室內都可以看到室外的風景。

6、干燥潮濕

疊拼別墅上疊相對于下疊來說，上疊屬于架空層避免室內了潮濕，讓室內保持干燥清爽。