還在還貸款的房子可以抵押貸款嗎 房子貸款的流程

買房子是大事，所以大家需要考慮很多相關(guān)的內(nèi)容。比如說現(xiàn)在很多家庭全款買不起房子，都會(huì)挑選貸款買房子。貸款買房的優(yōu)勢(shì)就在于可以減少資金的壓力。同時(shí)也可以挑選抵押貸款的形式作為資金的周轉(zhuǎn)。那么還在還貸款的房子可以抵押貸款嗎，這個(gè)問題大家需要多方面的考慮。房子貸款的流程是什么，下面小編就來具體的介紹相關(guān)的內(nèi)容。

還在還貸款的房子可以抵押貸款嗎

抵押貸款的貸款條件：有合法的身份；有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；有合法有效的購(gòu)房合同；以新購(gòu)住房作額抵押的，須具有合法有效的購(gòu)房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30％的首付款。

已購(gòu)且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60％。

房子貸款的流程

1、了解征信情況

首先想要貸款買房，購(gòu)房者就要先去查一下自己的個(gè)人征信是否符合貸款條件，免的房子也看好了，準(zhǔn)備買時(shí)才發(fā)現(xiàn)自己征信不合格，陷入比較被動(dòng)的境地。

2、了解銀行

在申請(qǐng)貸款前購(gòu)房者可以先去銀行咨詢一下，問問貸款申請(qǐng)的條件、利率、批復(fù)時(shí)間、放款時(shí)間等都是多少，然后進(jìn)行比較，選出一個(gè)劃算的銀行。

3、準(zhǔn)備貸款所需的資料

身份證，如是已婚人士就要夫妻兩人的身份證，當(dāng)然，要是聯(lián)名的，那就要更多人的身份證；戶口本，注意的是有些銀行如果您不是戶主，那戶主的信息頁(yè)和登記卡都要復(fù)印；婚姻證明，也就是結(jié)婚證、等；工作證明，某些銀行有特定格式的，或是要有某些要素的，這個(gè)要問清楚銀行；收入證明，一般銀行會(huì)要求月收入為月供的兩倍以上；

4、查檔證明

這個(gè)查檔證明是去房管部門查詢您有沒有住房權(quán)屬記錄，就是查您名下有沒有房子，這要自己去房管部門辦理；銀行所需的其他資料。

5、簽訂貸款合同

符合貸款條件，購(gòu)房者就去自己看好房子的售樓處簽訂售房合同，交付首付款，準(zhǔn)備好貸款所需材料申請(qǐng)貸款。接下來就是跟銀行簽訂貸款合同，繳交各種費(fèi)用，辦理抵押、保險(xiǎn)。這一步比較費(fèi)時(shí)間，銀行要審核，具體需要多久，每個(gè)地方和銀行都是不一樣的。之后，購(gòu)房者需要等待通知到銀行進(jìn)行面簽，并等銀行歸總核實(shí)材料，銀行核實(shí)完以后就通知購(gòu)房者拿材料，去房管局做抵押。

6、等待銀行放款

有些銀行需要客戶再去一次銀行做放款申請(qǐng)的。放款后，記得向銀行索要一份屬于您的貸款合同、借據(jù)。還有復(fù)印兩件房產(chǎn)證復(fù)印件，記得要銀行加蓋公章，因?yàn)橛行C(jī)關(guān)部門辦事時(shí)需要。

上述小編介紹了關(guān)于還在還貸款的房子可以抵押貸款嗎這個(gè)問題，一般是可以的，但是也需要具備抵押貸款的一些條件，這樣的話才能根據(jù)個(gè)人的信譽(yù)等相關(guān)的條件來做具體的抵押手續(xù)。房子貸款的流程是什么呢，需要根據(jù)具體的貸款流程進(jìn)行辦理，這樣的話才能準(zhǔn)確的做好房子貸款手續(xù)，以免出現(xiàn)一些繁瑣的流程。