有哪些酒店改造長租公寓

前不久國家九部委選取了國內(nèi)12個大中城市做為租賃房試點地區(qū)，這一舉措標志著我國租賃房市場迎來了新的發(fā)展機遇。在國家政策的鼓勵下，我國的住房供應正在從重售輕租向租售并舉轉(zhuǎn)變，而住房租賃市場的發(fā)展也已經(jīng)進入了黃金時期。

在國家大力推廣住房租賃的大背景下，酒店式長租公寓作為新興的住房形式，在全國各地快速崛起。相較傳統(tǒng)的租房市場，長租公寓一般通過酒店等整棟房源統(tǒng)一改造，統(tǒng)一裝修并配備日常所需的家具家電等，實現(xiàn)拎包入住，同時全程管家式的服務，為租客打造全新便捷的居住體驗，長租公寓自出現(xiàn)以來備受市場追捧。而長租公寓迅速興起的另一個原因，是消費迭代、新興需求的增長以及地產(chǎn)物業(yè)的增值需求。

酒店改造長租公寓一般常選在交通便利或是鄰近辦公樓的地段，除了日常所需的家具家電以外，智能門鎖、24小時監(jiān)控以及煙感噴淋裝置等，幾乎擁有與專業(yè)酒店相同配置的安全設施，此外還有公共區(qū)域供租客日常休閑和娛樂，全程管家式服務，提供專人維修、保潔以及訂餐和快遞服務，這些都成為當前酒店式公寓的標準配置。

與一般的酒店相比，酒店式長租公寓具有更低的投資成本、更少的人員配置和較低的空置率以及更短的資金回報周期。目前長租公寓與日常酒店有著根本的區(qū)別，總體來說酒店型長租公寓平均每天的價格要比酒店價格低很多，而且出租率更高且更穩(wěn)定，因此維護成本比酒店也要更低，利潤比較高。

目前長租公寓行業(yè)的快速發(fā)展，也吸引了很多公司紛紛涉足，有不少酒店集團都推出了自己的長租公寓品牌，比如如家旗下的逗號公寓、華住旗下的城家公寓、泊鑄旗下的寓趣公寓等，此外開發(fā)商、金融機構甚至傳統(tǒng)的中介機構都把投資目光轉(zhuǎn)向了長租公寓領域，一時間市場上的長租公寓品牌遍地開花。

今年以來，全國各地密集推出鼓勵住房租賃市場發(fā)展的政策。這此政策的推出，旨在扭轉(zhuǎn)我國房地產(chǎn)市場長期以來“重購輕租”的結構性問題，引導市民將住房租賃作為另一種重要的居住方式，從而實現(xiàn)廣大人民群眾的宜居生活。