傳多地政策松綁 房價又要漲了嗎

前不久山東荷澤取消了關(guān)于新房限售的規(guī)定，這在全國范圍內(nèi)引起了極大的爭議，甚至被很多人解讀為調(diào)控放松的信號。作為普通百姓來說，最為關(guān)心的是房價是否會受到影響，擔(dān)心今后的房價會越來越高，那么事實真的如此嗎?小編認為未必是這樣，目前我國的房價雖然有所下調(diào)，但相對于國民收入來說依舊高出不少，以下三點依據(jù)告訴大家房價還沒有到底。

嚴格的樓市調(diào)控態(tài)度并沒有放松

雖然最近這個樓市調(diào)控放松的說法越來越多，而且前有南京突破限價，現(xiàn)在又來了菏澤取消限售，好像真的說房價到底了，調(diào)控要放松了。但是，地方性的放松只是地方性的，國家層面上的樓市調(diào)控態(tài)度并沒有改變。 而且這一次的調(diào)控態(tài)度與歷史上的是不太一樣，一切都是為了樓市穩(wěn)定和健康的發(fā)展。

當(dāng)然，房價與調(diào)控之間的關(guān)系依舊沒有改變。因此，在房價必須保持穩(wěn)定的情況下，只有房價真正到底了樓市調(diào)控才會出現(xiàn)全面的放松，從而讓房價脫離如今的低迷狀態(tài)。

我國的房價泡沫仍然比較大

從本質(zhì)上來說，每個人買房帶來的財富增值就是房產(chǎn)泡沫。只不過當(dāng)泡沫在一個合理的范圍內(nèi)時，是可以被人給接受。但如果房產(chǎn)泡沫過于龐大，就會給國民經(jīng)濟造成嚴重的威脅。過去兩年房價的暴漲就是一個非常顯著的現(xiàn)象，房價已經(jīng)上漲到讓人難以承受的地步，制造出來的泡沫越多，未來一旦破裂斷會引發(fā)嚴重的連鎖反應(yīng)。

我國目前對于房產(chǎn)泡沫就是一個緩慢消化的過程， 而這個過程是需要相當(dāng)長的一段時間。尤其我國樓市真正的降溫是從2018年才開始，就算是最保守的估算，也需要兩到三年的時間才能有所穩(wěn)定。

地方政府對于房地產(chǎn)的依賴還比較重

我國房價之所以一直跌不動，并不是國家調(diào)控不夠嚴格，或者措施不到位。而是，對于很多地方政府來說，房地產(chǎn)市場仍然是它們搞發(fā)展的重要方式。尤其在地方的財政收入中，土地收入中更是占據(jù)了大頭。所以，在這樣的一種依賴下，房價下跌自然是困難重重。不要說大跌了，就是持續(xù)小幅的下跌都比較慢。

以目前的房價水平來看，泡沫依然存在，房價仍未到底，而且部分城市的政策變動也并不意味著調(diào)控放松，大家購房要多一些理性，不要跟風(fēng)更不要人云亦云。