貸款買(mǎi)房后多久可以提前還款

大部分銀行要求申請(qǐng)人的房貸成功申請(qǐng)滿一年的時(shí)間后，才可以向貸款的銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€款。有不少銀行也可以在房貸沒(méi)有滿一年的情況下提前還款，但這樣銀行就會(huì)收取一定的違約金。

而對(duì)于提前還款違約金的收取，各個(gè)銀行是不同的。如果一定要在房貸未滿一年的情況下提前還款，就要先向貸款的銀行咨詢(xún)一下相關(guān)的費(fèi)用。提前還房貸，一般房貸滿一年后，大多數(shù)的銀行是不會(huì)再收取違約金了。當(dāng)然也會(huì)有少數(shù)的銀行對(duì)于房貸在2-5內(nèi)的會(huì)收取一些違約金。違約金的收取一般是3%-5%不等。

房貸提前還款手續(xù)

一般辦理提前還款，需要先向銀行預(yù)約，具體可以咨詢(xún)貸款銀行相關(guān)政策。提前還貸的流程為：

1、預(yù)約：對(duì)于提前還貸各家銀行都是要求預(yù)約的。這種預(yù)約有兩種方式：打電話預(yù)約或柜臺(tái)預(yù)約。通常在準(zhǔn)備還款之前一天就可以預(yù)約次日的還款了。要注意的是還款應(yīng)為萬(wàn)的整數(shù)倍，提前還款是不收零頭的。

2、備齊相關(guān)文件：在前往銀行之前要確認(rèn)帶齊相關(guān)文件，包括借款合同、本人的身份證、還款卡。另外應(yīng)該考慮一下還款后的貸款變更問(wèn)題，這里也有兩種挑選：縮短貸款年限或下降每月還款額度。大家可以根據(jù)自己的實(shí)際情況做出挑選。

3、簽署提前還款申請(qǐng)書(shū)：到達(dá)銀行后應(yīng)該先到指定柜臺(tái)領(lǐng)取“提前還款申請(qǐng)表”，填寫(xiě)完畢后向還款卡中存入將要提前還款的數(shù)額。還款成功后你的貸款本金就將減去提前還款的數(shù)額了。

提前還款注意事項(xiàng)

1、準(zhǔn)備好提前還款所需文件向銀行預(yù)約：銀行一般會(huì)要求貸款人提前15個(gè)工作日提交書(shū)面或電話申請(qǐng)，銀行接到貸款人房貸提前還款申請(qǐng)后要審批，一般需要一個(gè)月左右的時(shí)間。其次借款人需攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續(xù)，具體要準(zhǔn)備的材料需先咨詢(xún)銀行。

2、了解清楚銀行是否有提前還款違約罰息的規(guī)定：一般在貸款合同中會(huì)明確，可以先看一下自己的貸款合同，也可以直接向銀行咨詢(xún)了解清楚相關(guān)規(guī)定。

3、不要忘記解抵押：如果結(jié)清貸款的話，一定不要忘記解抵押這個(gè)環(huán)節(jié)。借款人要攜帶房產(chǎn)證，結(jié)清證明和住房的他項(xiàng)權(quán)利證去辦理解抵押。