房貸可以提前還清嗎？如何提前還房貸最劃算？

對于很多人來說，房貸是一種住房的貸款壓力，所以每個月都要去還貸款的日子是很多人都不愿意去承受的，因此一旦房奴們有了錢之后，就會想著去提前把房貸給還清。但是提前還房貸有的銀行可能會需要繳納違約金，那么不妨跟小編看看房貸可以提前還清嗎？如何提前還房貸最劃算？

房貸可以提前還清嗎？

首先，答案是肯定的，房貸是可以提前還清的。目前有如下兩種提前還房貸的方式：

1、全額提前還清

什么是全額提前還清，所謂的全額提前還清就是指借款人將所欠貸款，一次性全部還清。這種還款方式需要到所屬地的房管局辦理撤銷抵押手續(xù)，并按照房管局的要求提供相關資料，辦理完之后，您就沒有房貸的困擾了，住房的產權也完全屬于您了。

2、先行償還部分貸款

先行償還部分貸款的方法又分為兩種：一種是在每月還款額固定不變的情況下縮短還款期限；另一種是每月還款額減少，但還款期限不變。種方法的好處在于可以減少利息，后一種方法的好處是可以減少月供，緩解每月的還貸壓力。

如何提前還房貸最劃算？

1、目前主要的還款方式有等額本息與等額本金這兩種。其中，等額本息每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。如果等額本息還款已經到了中期，此時再來提前還貸更多償還的是自己的本金，并不劃算。

2、而等額本金是將貸款額總額平分成本金，根據(jù)所剩本金計算還款利息。當?shù)阮~本金當還款期高于1／3時，其實借款人已還了一半的利息，再挑選提前還貸的話，償還更多的還是本金，不可有效地節(jié)省利息支出，提前還款就不劃算了。

3、因此，想要提前還貸的購房者可以考慮自己所處的還款階段，如果還款時間不長，挑選提前還貸可有效節(jié)省利息支出；如果是在中后期，已經償還了大部分利息，就不適合提前還貸。

上述文章即是小編給大家整理的關于房貸可以提前還清嗎以及如何提前還房貸最劃算的相關常識了，希望可以幫到有需要的朋友們。通過文章我們不難知道，現(xiàn)在很多人都喜歡提前還房貸，如果提前還房貸的話，我們要了解一下具體的還貸流程。