住房土地證怎么補(bǔ)辦

1、土地證遺失補(bǔ)辦流程為，先到國(guó)土所查檔案，再由國(guó)土所出示證明，

2、某人遺失土地證一本，土地權(quán)利人在土地登記機(jī)關(guān)規(guī)定的媒體上聲明其土地證書(shū)滅失;

3、土地權(quán)利人應(yīng)提交補(bǔ)辦土地證書(shū)的申請(qǐng)書(shū)、媒體上的聲明原件;

4、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法人代表身份證明及身份證復(fù)印件等;

5、申請(qǐng)發(fā)土地證。

土地證過(guò)戶有什么要求?

1.辦理者需要攜帶現(xiàn)任房主身份證、房產(chǎn)證、契稅交錢證明等以上材料包括原件及復(fù)印件各一份。同時(shí)如果是二手房的原房主已經(jīng)辦理土地證的就要攜帶土地證原件，但是如原房主未辦理土地證還需到房產(chǎn)交易核心的檔案室來(lái)調(diào)取原房主的房改價(jià)格審查表一份，此時(shí)還需要按照契稅交錢證明上的計(jì)稅金額的1%收取土地出讓金。

2.此外，除了土地出讓金外，還有額外的土地證過(guò)戶費(fèi)用需要繳納，繳納的土地證過(guò)戶費(fèi)用包括有契稅1.5%，印花稅5‰，如果是從中介買房，需付給中介代理費(fèi)1%，另外如果需要貸款，還要支付銀行的貸款費(fèi)用，包括律師費(fèi)評(píng)估費(fèi)等。在領(lǐng)取房產(chǎn)證以后辦理土地證，如果土地是劃撥的，還要繳納土地轉(zhuǎn)讓金(當(dāng)?shù)卣_定的地價(jià)的3%)，若土地是轉(zhuǎn)讓的，就不須繳納，剩余都是零星費(fèi)用。

土地證過(guò)戶辦理手續(xù)：

1、住房轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交住房買賣協(xié)議、房照、原土地使用證;

2、住房連同土地使用權(quán)繼承，贈(zèng)與需提交房照、原土地使用證、公證書(shū)或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明;

3、新建住房土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件;

4、土地證書(shū)遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案，申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)新證，在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上進(jìn)行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無(wú)異議的，原發(fā)證機(jī)關(guān)注銷原土地證書(shū)，補(bǔ)發(fā)新證書(shū);

5、買賣分宗、繼承、贈(zèng)與分宗須雙方共同到局辦理;

6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書(shū)。