多層房好還是電梯房好

從生活環(huán)境來(lái)看，多層住宅更為舒適，同一地段的多層住房也比高層住房?jī)r(jià)格高，樓梯房因?yàn)楦拥慕拥貧?，不像電梯房懸在半空中，給人一種上不著天，下不著地的感覺(jué)。受到更多人的追捧。

多層住宅因?yàn)闆](méi)有電梯、高壓水泵一類(lèi)的設(shè)施，所以公攤面積小，室內(nèi)可利用面積大。

建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)成熟，通常采用磚混結(jié)構(gòu)，建材可就地生產(chǎn)，可大量工業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)，工程造價(jià)較低，易被購(gòu)房者接受

物業(yè)管理費(fèi)多層住宅價(jià)格也比較低,并且沒(méi)有電梯的電費(fèi)和維護(hù)費(fèi)。

樓梯房升值潛力巨大,舒適度也最高,尤其是位于市區(qū)中心區(qū)域的多層住宅,是不可能再建的,屬于絕版產(chǎn)品。升值潛力非常高。如果買(mǎi)多層的樓梯房，建議如果購(gòu)買(mǎi)多層住房就買(mǎi)三、四層，畢竟金三銀四嗎。

買(mǎi)多層住宅要注意什么

1、慎買(mǎi)底層

由于大多數(shù)的多層都是沒(méi)有帶電梯的，如果挑選較高的樓層的話(huà)，日常出行都是爬樓梯，有的購(gòu)房者想到這一點(diǎn)就會(huì)更偏向于挑選底層的房子。對(duì)于那些有老人常住的家庭，底層確實(shí)會(huì)很方便，但是冬天的供暖也是一個(gè)較大的問(wèn)題，底層的房子存在的問(wèn)題有很多，比如說(shuō)濕氣重，不利于身體健康，住在底層來(lái)來(lái)往往的人很多，隱私性也得不到保護(hù)。

2、優(yōu)選大開(kāi)發(fā)商

購(gòu)買(mǎi)多層房子的購(gòu)房者大多都是非常注重生活質(zhì)量的，要想買(mǎi)到質(zhì)量好的房子，那么挑選開(kāi)發(fā)商就非常的重要了。開(kāi)發(fā)商實(shí)力是買(mǎi)多層的硬指標(biāo)，但要看開(kāi)發(fā)商的經(jīng)驗(yàn)與信譽(yù)。有一定的經(jīng)驗(yàn)才是項(xiàng)目得以完工的保障，而信譽(yù)則是項(xiàng)目質(zhì)量有保證的先決條件，所以挑選大品牌開(kāi)發(fā)商打造的項(xiàng)目是多層保值的要素。

3、物業(yè)不可忽視

除了開(kāi)發(fā)商的實(shí)力之外，決定入住之后生活質(zhì)量的還有小區(qū)的物業(yè)管理，這一點(diǎn)也是大家在購(gòu)買(mǎi)多層的時(shí)候要注意的地方。物業(yè)管理對(duì)于多層類(lèi)型小區(qū)來(lái)說(shuō)尤為重要，小區(qū)的園林綠化、安全保護(hù)以及服務(wù)都需要物業(yè)的管理和維護(hù)，一個(gè)優(yōu)秀的物業(yè)管理不僅可以為項(xiàng)目的增添砝碼，更重要的是會(huì)讓業(yè)主享受安心、熟悉的居住環(huán)境，使生活更加舒適。

至于到底是買(mǎi)多層住房還是買(mǎi)高層住房，也要考慮家里是否有中老年人，如果和中老年人一起居住的話(huà)建議盡量買(mǎi)多層住房的1-3層，老人家身體狀況還是最重要的。如果是年輕人自己居住的話(huà)不妨可以挑選高層住房4-7層，樓層高的住房空氣很好，光線(xiàn)也不錯(cuò)，還沒(méi)有較大的空氣污染和噪音污染。