住房類型分為哪幾種

1、按房子級別分類分為三種，分別為：高端住宅、普通住宅、別墅;

2、按設(shè)計特色分為：獨棟、聯(lián)排、花園洋房、雙拼、疊拼、空中別墅。

3、按歷史發(fā)展分類分別有：古典主義建筑風(fēng)格、現(xiàn)代評論風(fēng)格、新古典主義建筑風(fēng)格、后現(xiàn)代主義風(fēng)格。

住宅類型購買注意什么

1、產(chǎn)權(quán)購房者首先要弄清所購住房的產(chǎn)權(quán)歸屬。因產(chǎn)權(quán)歸屬不清楚或產(chǎn)權(quán)糾紛未了結(jié)的住房，購置時務(wù)必謹(jǐn)慎對待，最好不要購買。

2、看價格的比較時，首先要弄清每個項目報價格到底價，有的是“開盤價”，即底價。有的是“均價”。有的是“較高的價”。有的是整套價格、有的是套內(nèi)建筑面積價格……主要的是要弄清(或者換算)所選住房的實際價格，因為這幾個房價出入很大，不弄明白會影響你的判斷力。

3、地段、環(huán)境住房所處環(huán)境好壞，直接影響到生活的便利程度以及住房的利潤。

4、合同在合同中應(yīng)明確界定履行期限和違約責(zé)任、違約賠償?shù)?，以免開發(fā)商因資金或其他原因造成商品房的交付延誤以及賠償?shù)劝l(fā)生爭執(zhí)。

房改房有什么特色

(1)房改房也叫作已購公有住房，是城鎮(zhèn)職工根據(jù)國家和縣級以上地方人民政府有關(guān)城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定，根據(jù)成本價或者是標(biāo)準(zhǔn)價購買的已建公有住房，住房土地性質(zhì)一般是國有劃撥或者是國有出讓。

(2)假如是根據(jù)市場價購買的房改房，那么住房產(chǎn)權(quán)是屬于個人，買房人可以隨時上市交易。假如是根據(jù)成本價購買的房改房，那么住房產(chǎn)權(quán)是屬于個人，但是需要等到房產(chǎn)證滿五年以后才可以上市進行交易。