交房發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題可以拒收嗎

住房交房驗(yàn)收是業(yè)主的重要權(quán)益，涉及質(zhì)量、安全、法律等多方面。業(yè)主應(yīng)依據(jù)相關(guān)條例，仔細(xì)核對文件，全面檢驗(yàn)住房質(zhì)量，及時(shí)提出并商議解決方案，必要時(shí)通過法律途徑維護(hù)自身權(quán)益。

如果在交房時(shí)發(fā)現(xiàn)住房存在質(zhì)量問題，業(yè)主是有權(quán)拒收的。根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第十六條，房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和建筑工程質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)等，如果開發(fā)商交樓時(shí)未提供《住房質(zhì)量保證書》、《竣工驗(yàn)收備案表》和《住房使用方法書》，業(yè)主可以拒收，由此產(chǎn)生的延期交樓的責(zé)任由開發(fā)商承擔(dān)。

此外，業(yè)主在驗(yàn)房時(shí)，如果發(fā)現(xiàn)住房存在地基構(gòu)架缺點(diǎn)、結(jié)構(gòu)性危險(xiǎn)現(xiàn)象、水電供應(yīng)異常、隔音效果差、滲漏、地面松動(dòng)、墻壁脫落等質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)提出并要求開發(fā)商進(jìn)行整改。如果開發(fā)商不積極整改，業(yè)主可以向消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴、向法院起訴來維護(hù)自己的權(quán)益。在質(zhì)量問題嚴(yán)重威脅到房子的整體安全時(shí)，購房者可直接與開發(fā)商提出退房要求。

請注意，在收房過程當(dāng)中，業(yè)主應(yīng)仔細(xì)核對并領(lǐng)取相關(guān)文件，如《竣工驗(yàn)收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用方法書》等，并按照流程進(jìn)行驗(yàn)房和綜合驗(yàn)收。如果發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)提出并商議解決方案。

交房要怎么驗(yàn)收房子

1、地面檢驗(yàn)：要檢驗(yàn)地面的平整度、質(zhì)地和顏色等。

2、墻體驗(yàn)收：要檢驗(yàn)墻面是否完好，有無裂縫，漆是否均勻，有無蟲蛀現(xiàn)象等。

3、門窗驗(yàn)收：要檢驗(yàn)門窗是否安裝堅(jiān)固，有無異物，密封是否良好等。

4、水電設(shè)施檢驗(yàn)：要檢驗(yàn)水電設(shè)施是否安裝堅(jiān)固，有無漏水，有無短路等。

5、家具家電檢驗(yàn)：要檢驗(yàn)家具家電是否安裝堅(jiān)固，有無損壞，有無缺失等。

驗(yàn)房注意事項(xiàng)

1、驗(yàn)房前要了解住房的基本情況，包括住房的建筑年代、結(jié)構(gòu)類型、面積、朝向、樓層等。

2、驗(yàn)房時(shí)要仔細(xì)觀察住房的外觀，包括墻面、門窗、屋頂、陽臺(tái)等，看是否有裂縫、漏水、變形等問題。

3、驗(yàn)房時(shí)要注意住房的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，包括墻體、地面、天花板等，看是否有開裂、變形、滲水等問題。

4、驗(yàn)房時(shí)要檢驗(yàn)住房的電路、水管、燃?xì)夤艿赖仍O(shè)施，看是否正常運(yùn)作，是否存在安全隱患。

5、驗(yàn)房時(shí)要注意住房的環(huán)境，包括周邊環(huán)境、采光、通風(fēng)等，看是否符合自己的需求。

6、驗(yàn)房時(shí)要注意住房的法律問題，包括住房的產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)、住房質(zhì)量保證等，看是否符合法律規(guī)定。

7、驗(yàn)房時(shí)要注意與住房開發(fā)商或中介公司的溝通，了解住房的歷史、維修記錄等信息，避免被欺騙。