重慶一套房首付比例是多少？重慶首套房如何界定？

現(xiàn)在不少的年輕人都是通過貸款的方式來購買住房，如果要貸款買房的話也是需要先向開發(fā)商交納一部分的首付，剩下的住房款項(xiàng)可以通過貸款的方式來購買。但是在繳納首付的時(shí)候，很多的朋友們并不了解首付的比例問題，那么重慶一套房首付比例是多少？重慶首套房如何界定？我們來了解一下吧。

重慶一套房首付比例是多少？

各地區(qū)首付比例會(huì)有差別。房貸首套房首付比例為20%-30%，二套房首付比例為50%-70%，執(zhí)行利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍。

1、一手房按揭套次、實(shí)際按揭利率、按揭成數(shù)及按揭年限最終以銀行審批為準(zhǔn);(一般情況下：首套房貸，普通住房首付不低于30%，執(zhí)行基準(zhǔn)利率;二套房貸首付均不低于60%，執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10%;三套房不準(zhǔn)入。

2、目前貸款買房，在購買新房與購買二手房時(shí)，貸款首付的計(jì)算有較大區(qū)別。辦理新房貸款時(shí)，首付款是按照購買時(shí)的市場價(jià)作為參考，并根據(jù)個(gè)人貸款次數(shù)和個(gè)人貸款的信譽(yù)程度進(jìn)行多方面的審核來制定貸款比例。

重慶首套房如何界定？

重慶貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買房——算首套。

1、重慶貸款買過一套房，后來賣掉，通過住房登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房——算首套。

2、重慶全款買過一套房，貸款買房——算首套。

3、重慶全款買過一套房，后來賣掉了，住房登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買房——算首套。

4、 重慶個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時(shí)可以提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時(shí)——算首套。

5、個(gè)人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時(shí)可以提供住房出售的證明，申請(qǐng)重慶商業(yè)貸款再買房——算首套。

6、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，重慶相關(guān)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例。

7、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無重慶房產(chǎn)，婚后買房申請(qǐng)貸款——算首套。

要在重慶購買首套房的話，大家可以先了解一下當(dāng)?shù)氐恼撸绻约捍_實(shí)是購買了首套房，可以開具首套房證明。以上就是關(guān)于重慶一套房首付比例是多少和重慶首套房如何界定的相關(guān)介紹，購買首套房的話可以享受一定的優(yōu)惠政策，這一點(diǎn)大家可以了解一下。