文章摘要： 1、在含義上不同：不計容建筑面積(不計容積率建筑面積)，簡而言之就是計算容積率時，這部分建筑面積是不計入在內(nèi)的。計容建筑面積(計容積率建筑面積)的意思就是小區(qū)內(nèi)所有計算容積率的建筑面積之和。2、在所屬范疇上不同：計容面積一般情況下可以出售的總建筑
1、在含義上不同：不計容建筑面積(不計容積率建筑面積)，簡而言之就是計算容積率時，這部分建筑面積是不計入在內(nèi)的。計容建筑面積(計容積率建筑面積)的意思就是小區(qū)內(nèi)所有計算容積率的建筑面積之和。
2、在所屬范疇上不同：計容面積一般情況下可以出售的總建筑面積指的就是計容積率地面上建筑面積，還包括可以申報產(chǎn)權的部份地下建筑面積(車庫或停車位)。地下建筑面積算在總建筑面積內(nèi)，但計算容積率的時候，不需要計算地下建筑面積的，屬于不計容面積。
3、兩者所針對的是不同的建筑面積：計算容積率面積，一般情況下：計算容積率面積=規(guī)劃條件容積率×規(guī)劃建筑用地面積;總建筑面積=地面上建筑面積+地下建筑面積;地面上建筑面積=計容積率地面上建筑面積+不計容積率地面上建筑面積。
1、什么是計容建筑面積?
計容建筑面積就是指可出售的總建筑面積，其中包括可申報產(chǎn)權的部分建筑面積，如車庫或者停車場?？偨ㄖ娣e=地面上建筑面積+地下建筑面積。地面上建筑面積=計容積率地面上建筑面積+不計容積率地面上建筑面積。計容積率地面上建筑面積=地面上建筑面積-不計容積率的地面上建筑面積+特殊多倍計容積率的面積。
2、什么是不計容建筑面積?
不計容建筑面積就是不計算在內(nèi)的建筑面積，不計容建筑面積包括：建筑物通道、建筑物內(nèi)的設備管道夾層、建筑物內(nèi)分隔的單層房間，舞臺及后臺懸掛幕布、布景的天橋、挑臺、屋頂花架、涼棚、露臺、露天游泳池、建筑物內(nèi)的操作平臺、上料平臺、安裝箱和罐體的平臺、自動扶梯、自動人行道、獨立煙囪、煙道、地溝、氣柜、水塔、油(水)罐、貯油(水)池、貯倉、棧橋、地下人防通道等。
計容面積和不計容面積有什么區(qū)別
本文由入駐排行8資訊專欄的作者撰寫或者網(wǎng)上轉載，觀點僅代表作者本人，不代表排行8立場。不擁有所有權，不承擔相關法律責任。如發(fā)現(xiàn)本站有涉嫌抄襲侵權/違法違規(guī)的內(nèi)容， 請發(fā)送郵件至 paihang8kefu@163.com 舉報，一經(jīng)查實，本站將立刻刪除。
上一篇:怎么查自己能不可貸房貸
危舊房改造優(yōu)先區(qū)域是什么
2025-06-18
住房抵押貸款50萬月供多少
2025-06-18
每個月還房貸里面還有什么手續(xù)費嗎
2025-06-18
輕鋼別墅使用年限多少年
2025-06-18
組合貸款買房額度怎么定
2025-06-18
按揭房產(chǎn)還可以申請抵押貸款嗎?
2025-06-18
