婚后買(mǎi)的安置房售房合同怎么寫(xiě)？需要公證嗎

一些新婚的夫妻在對(duì)于財(cái)產(chǎn)管理方面都不是很有經(jīng)驗(yàn)，因?yàn)楫吘苟际且恍┠贻p人，所以他們?cè)谫?gòu)買(mǎi)或者出售住房的過(guò)程當(dāng)中，多多少少都會(huì)遇到一些問(wèn)題。所以下面，我就為你們講講婚后買(mǎi)的安置房售房合同怎么寫(xiě)？婚后買(mǎi)的安置房售房合同需要公證嗎？

婚后買(mǎi)的安置房售房合同怎么寫(xiě)

１．賣(mài)房協(xié)議書(shū)中規(guī)定了買(mǎi)賣(mài)住房所要繳納的稅費(fèi)：賣(mài)房協(xié)議簽訂前，該住房如有應(yīng)繳納的一切稅費(fèi)，概由甲方負(fù)擔(dān)。賣(mài)房協(xié)議發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定各自負(fù)擔(dān)。

２．住房買(mǎi)賣(mài)合同作為一種特殊的買(mǎi)賣(mài)合同，它是指出賣(mài)人將住房交付并轉(zhuǎn)移權(quán)與買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。簽訂住房買(mǎi)賣(mài)合同需注意：貸款時(shí)間應(yīng)充裕如需辦理貸款的應(yīng)注意，要在簽訂買(mǎi)房合同時(shí)預(yù)留充裕的時(shí)間。

３．買(mǎi)安置房合同中所述住房為甲方拆遷安置房，是甲方的家庭共同財(cái)產(chǎn)。該住房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在住房抵押，債權(quán)債務(wù)，以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)，乙方不負(fù)任何責(zé)任。

婚后買(mǎi)的安置房售房合同需要公證嗎

住房買(mǎi)賣(mài)合同是一方轉(zhuǎn)移住房權(quán)于另一方，另一方支付價(jià)款的合同。轉(zhuǎn)移權(quán)的一方為出賣(mài)人或賣(mài)方，支付價(jià)款而取得權(quán)的一方為買(mǎi)受人或者買(mǎi)方。法律規(guī)定住房買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式訂立。

住房買(mǎi)賣(mài)合同是一種民事法律行為，因此只要滿足雙方主體適格、雙方意思表示真實(shí)一致以及不違反國(guó)家法律法規(guī)及社會(huì)公共利益即被認(rèn)為是有效的。

而公證是公證機(jī)構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請(qǐng)，依照法定程序?qū)γ袷路尚袨?、有法律意義的事實(shí)和文書(shū)的真實(shí)性、合法性予以證明的活動(dòng)。那些必須通過(guò)公證機(jī)構(gòu)公證證明的法律行為，只有公證后方能發(fā)生效力，否則無(wú)效。

住房買(mǎi)賣(mài)合同的法律效力不受是否公證影響，但公證過(guò)的住房買(mǎi)賣(mài)合同具有更強(qiáng)的證據(jù)力，法院一般予以直接采用。上述文章講的就是關(guān)于婚后買(mǎi)的安置房售房合同怎么寫(xiě)和婚后買(mǎi)的安置房售房合同需不需要公證的內(nèi)容了，希望能給有需要的人提供幫助。