買首套房需要交稅嗎 買首套房的標準

在買房子的時候，售樓部的人員會先問我們有沒有房子，是套還是第二套，因為套房子和第二套房子購買的流程是不相同的，所涉及到的費用也不一樣，所以一般售樓部都會先詢問這個問題，那么我們大家要看一下，買首套房需要交稅嗎，其次，大家要了解一下買首套房的標準是什么。

買首套房需要交稅嗎

契稅是住房買賣中國家規(guī)定必須交的稅收，一般按合同中標明的住房的價款的1．5／100稅率征稅（房交會的契稅優(yōu)惠除外）。契稅是國家收的，這沒有什么疑問，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳稅的。

買新房子要繳納的契稅為購房總價的3－5％（不同的省市自治區(qū)稅率不同），普通商品住宅減半，即為1．5－2．5％。綜上所述，買首套房也是需要交契稅的，只是略有優(yōu)惠而已。

買首套房的標準

房產(chǎn)局執(zhí)行個人購房標準，財政部房產(chǎn)新政規(guī)定，對11月1日及以后簽訂購房合同，并首次購買面積在90平方米及以下的普通住房，契稅稅率暫統(tǒng)一調(diào)整至1％。這一契稅優(yōu)惠規(guī)定的三個前提條件之一，便是享受優(yōu)惠的商品房必須為業(yè)主的套住房。界定首套住房房產(chǎn)局和財政局給出了答案。查詢首次購房信息，以購房合同中的購房人為查詢依據(jù)。受理個人首次購房信息查詢時，需審核查詢?nèi)松矸葑C明、商品房預（現(xiàn)）售合同或存量房買賣合同（本人不可親自查詢時，受托人應提交本人身份證原件、委托人身份證原件）。

以購房人為單位，基于購房產(chǎn)權(quán)信息系統(tǒng)的界定標準，規(guī)定在產(chǎn)權(quán)登記信息庫中，無產(chǎn)權(quán)登記記載的，或者有產(chǎn)權(quán)登記，但是產(chǎn)權(quán)來源是自建、繼承、贈與、房改、經(jīng)濟適用房、拆遷安置房的，都屬于首次購房，房產(chǎn)局產(chǎn)權(quán)市場處將給予出具《首次購房證明》。標準還規(guī)定，查詢個人購房信息的地域，只限于出具《首次購房證明》機構(gòu)所登記的區(qū)域范圍。

經(jīng)過這篇文章的介紹，已經(jīng)了解到了買首套房需要交稅嗎，房子交稅這個問題是國家規(guī)定的一個政策，也就是說不管你買第幾套房子都必須要交房產(chǎn)稅，所以這項費用是避免不了的，而且也告訴了你們買首套房的標準是什么，大家要按照上文給出的標準來進行，這樣才能順利的買首套房。