新房先辦貸款再簽購(gòu)房合同嗎

1、不同地區(qū)要求不同，一般都是先簽訂購(gòu)房合同，再簽訂貸款合同。因?yàn)橘?gòu)買的住房需要先進(jìn)行網(wǎng)簽備案，銀行才能放款，銀行需要用購(gòu)房合同作抵押。建議咨詢房管局和貸款銀行了解當(dāng)?shù)厍闆r。

2、應(yīng)該是購(gòu)房者先簽訂網(wǎng)簽購(gòu)房合同，因?yàn)橐话沣y行申請(qǐng)貸款都需要提供購(gòu)房合同。所以沒(méi)有購(gòu)房合同是無(wú)法簽訂貸款合同的。

3、因?yàn)橘?gòu)買的住房需要先進(jìn)行網(wǎng)簽備案，銀行才能放款，銀行需要用購(gòu)房合同作抵押。建議咨詢房管局和貸款銀行了解當(dāng)?shù)厍闆r。商品房銷售時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)公司和買受人應(yīng)當(dāng)訂立書面商品房買賣合同。

首次買房選新房怎么樣

1、新房稅費(fèi)少

不管大家所購(gòu)買的住房是新房還是二手房，大家在買房子的時(shí)候肯定都要去繳納買房的稅費(fèi)，但是一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)房者購(gòu)買新房時(shí)所需要繳納的稅費(fèi)是要低于二手房的，新房需要繳納的稅只有契稅，二手房需要繳納的稅有契稅、個(gè)人所得稅（滿五唯一免征）、增值稅（滿2年免征），另外要注意，購(gòu)買住房需要交納的稅費(fèi)跟購(gòu)房者本身還有房子的具體情況也有很大的關(guān)系，買房之前大家可以具體了解一下。

2、手續(xù)更簡(jiǎn)單

購(gòu)房者在購(gòu)買住房的時(shí)候是要經(jīng)過(guò)很多手續(xù)的，但是購(gòu)房者如果購(gòu)買的是新房，那么購(gòu)房者就可以免去一些買房的手續(xù)，因?yàn)樾路渴琴?gòu)房者直接從開發(fā)商手中購(gòu)買的，很多時(shí)候，辦理購(gòu)房相關(guān)的手續(xù)，開發(fā)商都會(huì)從旁協(xié)助，減少了購(gòu)房者不少的麻煩。雖然購(gòu)買新房的整個(gè)流程時(shí)間長(zhǎng)，但是比購(gòu)買二手房省心。

3、房源更可靠

新房都是由開發(fā)商那邊所出售的，所以大家在購(gòu)買新房的時(shí)候住房的產(chǎn)權(quán)證都是由開發(fā)商那邊去辦理的，所以就不會(huì)出現(xiàn)住房有共有產(chǎn)權(quán)人的情況，但是在二手房交易中，房子有多位共有產(chǎn)權(quán)人的情況并不少見，而新房就不會(huì)存在這樣的問(wèn)題。另外新房可選度比二手房強(qiáng)，在同一區(qū)域內(nèi)，新房集中銷售數(shù)百套，從戶型、樓層和朝向等方面來(lái)綜合考慮更容易挑選滿意的房源。

4、可自主裝修

開發(fā)商所出售的新房大多數(shù)都是毛坯房，所以當(dāng)購(gòu)房者購(gòu)買了新房之后是可以按照自己想要的風(fēng)格去裝修，對(duì)于首次購(gòu)買住房的朋友來(lái)說(shuō)，可以入住自己裝修設(shè)計(jì)的房子，該是一件多么讓人開心的事情呀！