住房買賣如何收稅

1、契稅：一般是房款的1%。面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%。

2、營業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅。

3、個人所得稅：1%，房產(chǎn)證滿5年并且是僅有住房的可以免除。

4、交易費：3元/平方米，但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米。

5、測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定。

6、權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。

買房交稅注意事項

1、買房目標的確定

根據(jù)自己的收入實際情況，確定買適合自己的樓盤。不要一買房就是要買三室兩廳，做到一步到位；可以根據(jù)自己的實際情況出發(fā)，只要能滿足基本居住需求就好，避免出現(xiàn)不必要的額外負擔。

2、買房常識的學習

買房涉及到的金額比較大，在一些國家，有著成熟和專業(yè)的住房經(jīng)紀人可以為個人購房者提供專業(yè)的咨詢和服務，而國內(nèi)的房地產(chǎn)市場還沒有培養(yǎng)出這種專業(yè)的針對個人購房者的住房經(jīng)紀人。因此，買房前學習一些房地產(chǎn)基礎常識是必需的。

3、合理規(guī)劃

根據(jù)自己的收入、支出等實際情況來確定適合自己的樓盤。不要一買房就是要買三室兩廳，做到一步到位；而是從自己的實際情況出發(fā)，好好規(guī)劃一下，其實能滿足基本的居住需求就好，避免出現(xiàn)不必要的額外負擔，而培養(yǎng)有梯度的消費觀很重要。

4、做好準備

住房因為涉及的金額巨大，購買它是一個比較專業(yè)的行為，目前國內(nèi)的房地產(chǎn)市場還沒有培養(yǎng)出這種專業(yè)的針對個人購房者的住房經(jīng)紀人。因此，買房前學習一些房地產(chǎn)基礎常識是必需的。