限價房購買條件是什么？限價房購買流程是什么？

在市場調控下，限價房可以起到很好的調控作用，所以對于限價房很多人都聽說過，不過因為限價房的價格比市場上低很多，所以不少人都希望自己可以申請限價房，既然市場價低，那么就會有非常多的人在關注，所以整個購買流程并不容易，那么限價房購買條件是什么？限價房購買流程是什么？

限價房購買條件是什么

限價商品住房供應對象為中等收入住房困難的城鎮(zhèn)居民家庭、征地拆遷過程當中涉及的農民家庭及市人民政府規(guī)定的其他家庭。

限價房作為政府在一定時期內調控房地產市場、調節(jié)住房供需矛盾的有效手段，由政府成立的全資國有公司負責建設。銷售價格實行政府定價，定價原則按照比周邊同類商品住房低20％－25％確定。銷售價格在預售時向社會公布，公布價格應為該限價房樓盤的價。購買限價房應自購房合同備案5年后方可上市交易。

限價房購買流程是什么

1、初步選定項目。本階段，主要的是廣泛搜集房源信息，通過閱讀樓書、參觀樣板間、聽銷售人員介紹項目情況等方式，對商品房的位置、環(huán)境、土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程開工證》、《商品房內／外銷預／銷售許可證》。以上五證，尤其是《國有土地使用證》和《商品房內／外銷預／銷售許可證》尤為重要。

2、在審查時，應注意以上五證的用地單位、建設單位及銷售單位是否與實際的售樓單位一致，用地范圍、銷售范圍是否包括您所購買的住房。目前有部分開發(fā)商領取的是臨時土地使用證，此證意味著開發(fā)商尚未交齊全部土地出讓金，在其領取的《商品房內／外銷預／銷售許可證》的銷售范圍中，僅包括規(guī)劃項目的部分樓號，甚至僅包括一棟樓的部分樓層。因此，應著重審查您所購買的住房是否在預／銷售范圍之內。

3、簽訂認購書。如果您所選定的項目及其銷售單位通過了合法性的初步審查，下一步便可與項目的開發(fā)建設單位或取得合法代理資格的銷售單位簽訂認購書，并交納定金。認購書一般包括所購住房名稱（具體樓號）、認購單價、建筑面積、總價款、付款方式、定金數(shù)額、正式簽約時間、違約責任等主要條款。

限價房購買條件是什么？限價房購買流程是什么？經過上述具體分析之后大家對于限價房購買有了一定的了解，如果大家想要購買限價房那么就要從多個角度出發(fā)，首先人們要看下自己是否符合條件，符合條件以后人們就要看購買流程。總之，大家購買限價房要多了解才可以。