房產(chǎn)證上哪個是產(chǎn)權號

房產(chǎn)證打開第一頁，上角有一個《X字第XXX號》字樣的就是住房產(chǎn)權證號碼。住房產(chǎn)權證號碼是房管部門內(nèi)部根據(jù)產(chǎn)權登記需要所編的證件序號，以便于產(chǎn)權查詢和管理。房產(chǎn)證購房者通過交易，取得住房的合法所有權，可依法對所購住房行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。

房產(chǎn)辦理過戶流程有哪些

1、簽訂合同交付定金、去銀行申請購房貸款。

2、銀行指定律師與申請人談話，審核貸款申請人的相關資料(包括身份證件、收入證明等等)。

3、銀行指定阿評估師對出售房產(chǎn)進行評估，確定評估價值。

4、律師出具《法律意見書》、評估師出具《評估報告》，連同申請人提交的相關資料一起送交銀行進行審核。

5、銀行確定申請人具備貸款條件之后，發(fā)放貸款承諾書(銀行按照評估價格確定貸款金額，所發(fā)放的貸款額度一般是評估價格的70%)。

6、銀行發(fā)放貸款承諾書之后通知買賣雙方辦理過戶手續(xù)。

7、買賣雙方同時到房地局辦理過戶，遞交相關資料，大多數(shù)情況下最遲應該在辦理產(chǎn)權過戶當日由買方向產(chǎn)權人支付首付款，也可以按照約定在簽訂合同之日支付首付款，部分銀行要求貸款申請?zhí)峤缓髱讉€工作日內(nèi)將首付款交給銀行由銀行暫時凍結。

8、過戶后銀行會在幾個工作日之內(nèi)將貸款部分的錢款轉交原業(yè)主。

9、新產(chǎn)權人(貸款申請人)房產(chǎn)證下發(fā)后將產(chǎn)權證留存于銀行或者是銀行辦理抵押登記之后將蓋有抵押登記章的產(chǎn)權證書原件交給新產(chǎn)權人。

由于各個地區(qū)以及各個銀行的規(guī)定會有所差異，所以建議還是詳細咨詢貸款銀行。