買(mǎi)房子付幾成首付劃算？要視情況而定！

房子是剛需，誰(shuí)都需要房子，買(mǎi)房子不可付全款，但是可以挑選貸款購(gòu)房。而貸款購(gòu)房的首付比例也是很靈活的，最重要的還是要根據(jù)自己手里的資金來(lái)決定。資金多可以多付些首付，這樣還款的年限也短。那么，買(mǎi)房子付幾成首付劃算呢？下面小編就為大家具體的講一講，一起來(lái)看看吧！

首套新房首付算法

如果是家庭的套房子，首付比例是的，也就是說(shuō)可以多貸款。以家庭為單位，在限購(gòu)城市中，只要是首套房子，首付不可少于總房?jī)r(jià)的百分之三十，例如要購(gòu)買(mǎi)一套價(jià)值一百萬(wàn)元的房子，那么你的首付款至少是三十萬(wàn)元。但是如果在非限購(gòu)城市的話一般首套房子的首付是百分之二十。

購(gòu)買(mǎi)二套房首付

如果購(gòu)房者買(mǎi)的房子是第二套，那首付的比例一定會(huì)比套房高。在限購(gòu)城市中，購(gòu)買(mǎi)二套房時(shí)，貸款首付比例一般不得低于百分之五十（二套房首付比例每個(gè)城市差異較大，以規(guī)定為準(zhǔn)），那就意味著總房?jī)r(jià)一百萬(wàn)元的房子，首付至少是五十萬(wàn)。但是在非限購(gòu)城市的話，購(gòu)買(mǎi)二套房，首付一般為房?jī)r(jià)的百分之三十。

買(mǎi)房首付依據(jù)貸款額度計(jì)算

還有一些人，在買(mǎi)房子的時(shí)候，除去手里的資金還差多少錢(qián)購(gòu)房，用這種方法倒擠首付金額。雖然有相關(guān)規(guī)定，只要拿總房?jī)r(jià)的百分之三十或二十就可以，但是還存在一個(gè)貸款的問(wèn)題。例如總房?jī)r(jià)為一百萬(wàn)的房子，如果采用公積金貸款，夫妻雙方的可以貸的額度為四十五萬(wàn)元，那么剩余的房款都需要首付的，也就是要首付五十五萬(wàn)。如果采用商業(yè)貸款，還需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢(qián)，那總房?jī)r(jià)減去貸款的額度，剩余的也都是要首付的。

經(jīng)濟(jì)收入決定首付多少

其實(shí)首付多少，最終還是要看自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，經(jīng)濟(jì)好就多付一些。如果你手上寬裕或者后期資金寬裕的話，完全可以增加你的首付款，當(dāng)然全款自然是好的挑選，全款最省錢(qián)；但是還是要根據(jù)自己的具體情況而定。如果首付款的30萬(wàn)都是“砸鍋賣(mài)鐵”換來(lái)的，那就真心沒(méi)必要在增加首付款了，沒(méi)必要給自己這么大的壓力。

買(mǎi)房子付首付款是很靈活的，并不是死規(guī)定。購(gòu)房者在貸款的時(shí)候要綜合的考慮自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，貸款的還款額度也要能承擔(dān)得起好了，最基本的就是不可影響自己和家人的生活質(zhì)量。好了，以上是小編為大家介紹的關(guān)于買(mǎi)房子付幾成首付劃算的相關(guān)內(nèi)容，希望能給您帶來(lái)幫助！