出售住房協(xié)議書？住房買賣的法律規(guī)定？

如果說要進行個人的住房買賣，那其中是有一些細節(jié)問題需要我們認(rèn)真的了解清楚，不然以后會出現(xiàn)一些糾紛，那就很麻煩了。住房買賣都是要簽訂一份協(xié)議書，這份住房協(xié)議書是起到很重要的作用，那你對于住房協(xié)議書了解多少呢？下面，小編給大家來說說出售住房協(xié)議書以及住房買賣的法律規(guī)定的相關(guān)內(nèi)容。

出售住房協(xié)議書？

甲方（出賣人）：身份證號碼：乙方（買受人）：身份證號碼：當(dāng)甲乙雙方經(jīng)過有好商議，就住房買賣一事，在平等、自愿、誠實守信的前提下，達成如下協(xié)議：

1、其甲方自愿將其住房出售給乙方，乙方也已充分了解該住房具體狀況，并自愿買受該住房。

2、由甲方保證已如實陳述上述住房權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該住房沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該住房不受他人合法追索。

3、計價方式與價款，按雙反約定價錢付款，總金額人民幣元整；房價款的支付方式為：乙方在年月日前付給甲方定金。上述定金在乙方后面一次付款時充抵房款。

4、由住房價款乙方分二期付給甲方：首期：在年月日，付人民幣萬元；第二期：在交付住房之日，付清尾款人民幣萬元。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。

5、其甲、乙雙方定于年月日正式交付該住房；甲方應(yīng)在正式交付住房前騰空該住房。

6、甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)商議解決。商議不成的，由住房所在地人民法院起訴管轄。

7、對本合同一式份。其中甲方留執(zhí)份，乙方留執(zhí)份，均具有相同的法律效力。

8、其本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。甲方（簽章）：乙方（簽章）：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：簽約日期：簽約日期：

住房買賣的法律規(guī)定？

1、對住房買賣合同需要采用書面形式，買賣雙方需將買賣住房的位置、面積、價金等約定于書面。

2、我們在城鎮(zhèn)買賣住房之所有權(quán)須經(jīng)住房登記機構(gòu)登記后，才發(fā)生轉(zhuǎn)移，如未登記，即使交付，也不發(fā)生權(quán)利轉(zhuǎn)移效果。

3、在出賣共有住房或出租住房時，其他共有人或承租人享有同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)。

4、那雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照自愿、公平及誠實信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強加給另一方。為體現(xiàn)雙方自愿的原則，本合同文本相關(guān)條款后留有空白行，供當(dāng)事人自行約定或補充約定。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字視為雙方當(dāng)事人同意內(nèi)容。

5、由本合同文本為買賣雙方自行成交所采用的示范文本，通過設(shè)立“專用賬戶”的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)或交易保證機構(gòu)劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的，所簽訂的《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》應(yīng)當(dāng)作為本合同的附件。

住房買賣是一個比較重要的事情，其中需要考慮到的問題也比較多，所以不管是買房子還是賣房子，都是要提前了解清楚住房買賣的內(nèi)容，特別是住房買賣的法律規(guī)定，這樣在簽訂出售住房協(xié)議書的時候，才不容易出現(xiàn)問題，也可以避免以后出現(xiàn)各種糾紛，住房協(xié)議書的范文其實還是比較容易理解，大家可以按照上面的格式來寫。