文章摘要： 因為容積率標志著住房的質(zhì)量。通常認為住宅容積率越低居住質(zhì)量越高，容積率越低越好。在綠化、公共設(shè)施、配套相同的情況下，居民人數(shù)越多這些資源就顯得越緊張，而人數(shù)越少的話就意味著單個人可以享受到到的配套資源和服務(wù)約多。因此小區(qū)容積率客觀上決定了入
因為容積率標志著住房的質(zhì)量。通常認為住宅容積率越低居住質(zhì)量越高，容積率越低越好。在綠化、公共設(shè)施、配套相同的情況下，居民人數(shù)越多這些資源就顯得越緊張，而人數(shù)越少的話就意味著單個人可以享受到到的配套資源和服務(wù)約多。因此小區(qū)容積率客觀上決定了入住后的生活質(zhì)量，買房的時候一定要引起重視。
1、如果容積率高，則居住會比較擁擠：如果一個小區(qū)的容積率高就說明該小區(qū)居住的人口多，高密度的居住人口會對小區(qū)內(nèi)的健身場所、兒童活動區(qū)域、娛樂中心以及樓宇內(nèi)的電梯、消防通道形成比較大的壓力。比如，等電梯需要排隊、健身需要排隊等，休閑娛樂等各方面的設(shè)施使用緊張。同時，頻繁的的使用會加劇這些設(shè)施的老化。
2、如果容積率高，小區(qū)綠化就會變少：如果一個小區(qū)的容積率高就說明建筑物的占地面積會比較大，因此，小區(qū)的綠地面積會減少。樓間距過近、小區(qū)內(nèi)道路狹窄、停車位置不足也是高容積率小區(qū)經(jīng)常遇到的問題。例如，建筑密度過高，樓棟與樓棟之間的間距就可能縮小，陽光、通風、綠地也會受到影響，小區(qū)居民的舒適度就會因此下降。
3、如果容積率低，則房子價格會貴：如果一個小區(qū)的容積率低就說明該小區(qū)居住的人口就稍微要少一些，住房的價格比較貴。別墅的容積率比普通小區(qū)的容積率低出不少，因此別墅的價格也是昂貴的。由于地價比較貴，開發(fā)商通過多蓋一些房子，多出售一些房子，才能賺到更多的錢。
為什么買房要看容積率
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