怎么樣查詢開發(fā)商的樓盤備案價

1、打開瀏覽器，使用搜索引擎查找當?shù)氐姆慨a信息官網(wǎng)，比如說“太原”，輸入“太原房產信息網(wǎng)”。

2、在搜索結果中點擊“太原房產信息網(wǎng)”的官方鏈接，進入主頁面，在菜單欄選項中找到“商品房項目信息公示”按鍵，點擊進入。

3、通過彈出的“商品房項目信息公示”窗口，在項目名稱中輸入購房人房產的名稱，通常是購買的樓盤名稱或者小區(qū)名稱，然后輸入房產項目開發(fā)公司的名稱，點擊右邊的查詢按鍵。

4、在出現(xiàn)的列表中找到購買房產項目的樓盤名稱，點擊進入，因為是舉例，所以隨便挑選其中一個樓盤。

5、在彈出的網(wǎng)頁中會出現(xiàn)購買房產的信息，可以看到房子所在樓盤的項目信息，然后還可以在左側挑選房產的數(shù)據(jù)信息，挑選一個按鍵進入。

6、進入頁面以后，右側就可以呈現(xiàn)需要的樓盤信息，如果想要挑選幾號樓，然后點擊那棟樓房就可以了。然后就會出現(xiàn)單棟樓房信息，可以挑選房號，根據(jù)上面的顏色標識，就可以這套房產的銷售狀態(tài)。

備案價和售樓價的區(qū)別有哪些?

1、商品房的備案價格是開發(fā)商在開盤之前就在建委備案的價格，銷售價就是開盤后的價格。一般而言，很多的商品房的銷售價一定是高于備案價格的。商品房住宅銷售價格備案是說房地產開發(fā)公司在申請商品住房預售許可時，必須提交包括預售價格及變動幅度、預售資金賬戶及協(xié)議等內容在內的商品住房預售方案。

2、商品房的預售價格變動幅度原則上不高于之前的備案價格的5%，具體變動需要由各地房地產主管部門結合當?shù)貙嶋H確定。商品房的銷售價格備案的主要目的是房管局和政府為了避免開發(fā)商無原則性的調整價格，避免因價格過度上漲或下調造成房地產市場的不良沖擊的一種制度。

樓盤備案價是什么意思?

樓盤備案價是房地產開發(fā)單位向物價局提供的所有房源備案價格，在申請預售許可證時就要提供，并且要對外進行公示，而購房者在查詢該樓盤的預售許可證的情況下，就能看到相關的房源備案價格，其實是將樓盤價格在物價局做備案而已，其備案價并不是銷售價。