二手房高于多少年就不建議買(mǎi)了

二手房高于20年就不建議買(mǎi)了。因?yàn)榉魁g太大存在很多弊端，比如說(shuō)住房老化、物業(yè)較差等。而且房齡過(guò)大會(huì)影響貸款評(píng)估值，同等條件下，房齡越大貸款年限可能越短，有效使用年限的縮短，購(gòu)房成本的增加。同時(shí)，住房維修費(fèi)用可能會(huì)相應(yīng)的會(huì)增加，物業(yè)的維護(hù)成本可能也會(huì)相應(yīng)地增加。

買(mǎi)二手房怎么湊齊首付款

1、抵押舊房子：如果購(gòu)房者并不只有一套房子，在購(gòu)買(mǎi)新的房子的時(shí)候遇到首付款不夠的情況，則可以考慮抵押舊房子。抵押舊房子獲得貸款來(lái)付首付是一種比較普遍的方式，但前提是你要有房子才行。這種方式能獲得較大額度的貸款，但同時(shí)要背負(fù)兩個(gè)貸款，壓力很大，而且抵押獲得的貸款利率更高，貸款年限也會(huì)縮短。

2、利用其它貸款：其實(shí)現(xiàn)在銀行的貸款方式還是有很多種的，購(gòu)房者除了可以通過(guò)貸款購(gòu)買(mǎi)住房之外，還可以申請(qǐng)其他類(lèi)型的貸款。信用貸、消費(fèi)貸等，也是一種普遍的方式，不過(guò)這個(gè)適用于短期貸款和小額貸款的情況，因?yàn)橐池?fù)兩份貸款，如果還款周期太長(zhǎng)，金額太大，還款壓力可能會(huì)比較大。

3、利用信用卡：現(xiàn)在大多數(shù)人手上都是有信用卡的額，但大家要注意，使用信用卡要得當(dāng)，在首付款差的不多的情況下才能使用信用卡。有些商業(yè)銀行的信用卡的額度都比較高，而且也可以分期。如果固定額度不夠，還可以提升臨時(shí)額度。不過(guò)還是建議先咨詢下銀行是否可以這樣做，避免被銀行判定為套現(xiàn)。