辦理房子按揭貸款需要看個人征信嗎

辦理房子按揭貸款需要看個人征信，如果個人征信上有不良記錄，就可能被銀行拒貸。借款人在申請房貸時，可以先查看一下自己的征信，如果有不良記錄的話，可以等不良記錄消除后再申請貸款。

買房貸款征信要求是什么?

1、個人征信系統又稱消費者信用信息系統，主要為消費信貸機構提供個人信用分析產品。隨客戶要求提高，個人征信系統的數據已經不局限于信用記錄等傳統運營范疇，注意力逐漸轉提供社會綜合數據服務的業(yè)務領域中來。

2、個人征信系統具體特征：個人征信系統含有廣泛而精確的消費者信息，可以解決顧客信息量不足對公司市場營銷的約束，幫助公司以最有效的、最經濟的方式接觸到自己的目標客戶，因而具有極高的市場價值，個人征信系統應用也擴展到直銷和零售等領域。在美國個人征信機構的利潤有三分之一是來自直銷或數據庫營銷，個人征信系統已被廣泛運用到公司的營銷活動中。

影響征信的行為有哪些?

1、逾期還信用卡。

信用卡在我們生活中運用得非常的廣泛，有些信用卡額度比較高，信用卡持有人使用得比較多的話，還信用卡就會比較困難。逾期還信用卡影響個人征信，是我們日常生活中比較普遍的，使用信用卡消費已成為大家的一種生活習慣，但如果信用卡多次逾期未還或者逾期還款的金額較大，或個人貸款、大學期間申請的助學貸款等沒有在規(guī)定的期限內及時還清等，將影響到個人房貸、車貸。

2、拖欠銀行貸款。

除了使用信用卡和買房子之外，其實我們生活中還有很多跟銀行貸款打交道的時候，比如說按揭買車、消費貸款等等。如果是已經向銀行貸款成功的借款人，如果沒有按照合同規(guī)定按時足額還款的，將會留下信用污點，想再次申請購房貸款比較困難。

3、負債過高。

個人征信報告中包括的內容比較多，里面會詳細的記載購房者的負債情況，所以說負債過高的話也是會影響個人征信的。通常銀行審批貸款時，也會視察借款人的負債情況，如果個人負債比例較高，且達到個人收入的70%以上，銀行會質疑其還款能力，貸款也很難辦理下來。

4、當擔保人。

大家可別以為擔保人不需要承擔責任，其實幫他人做擔保也是會影響個人征信的，如果購房者為第三方提供擔保時，第三方沒有按時償還貸款，也會造成擔保人的征信出現污點。另外，如果在一段時間內，您的信用報告因為貸款、信用卡審批等原因多次被不同的銀行查詢，卻沒有批貸的記錄，這也是會影響個人征信的。