辦理房貸時名下不可有任何貸款嗎

可以有貸款。借款人已有借貸在還，能否再貸就要依據(jù)本身狀況來剖析了，若其信譽記載杰出，新舊借貸月還款之和不可多于月收入的50%，那么再借貸是沒有問題的;若借款人信譽記載杰出，月還款額過高，則無法再借貸;若借款人在還房貸的進程中，逾期次數(shù)較多，相同無法獲貸。

什么情況下不允許再貸款?

1、信用卡連續(xù)三次(或兩年內累計六次)逾期還款。

2、房貸(車貸)月供累計2至3個月逾期或不還款。

3、貸款利率上調，仍按原金額支付月供，產生欠息逾期。

4、睡眠信用卡，激活后不使用產生年費，若不繳納就會產生負面的信用記錄。信用卡透支消費、按揭貸款沒有及時按期還款。個人信用卡出現(xiàn)套現(xiàn)的行為。

5、為第三方提供擔保時，第三方沒有按時償還貸款。

6、欠賬等經濟糾紛也會影響信用記錄。

7、水、電、燃氣費不按時交款。

8、助學貸款拖欠不還款。

9、手機扣費與銀行卡扣費掛鉤，在手機停用后沒有辦理相關手續(xù)，因欠月租費而形成逾期。

10、被別人冒用身份證或身份證復印件產生信用卡欠費記錄。

信用不好可以貸款買房嗎?

1、首先我們要明確，銀行之所以把貸款批給你，就是建立在信用的基礎上的，一旦征信上有逾期，銀行就會質疑你的還款能力，同時銀行也會承擔一定的風險，所以當前存在信用不良的情況，銀行不會允許貸款的。

2、有銀行規(guī)定，2年內信用卡連續(xù)逾期三次、累計逾期6次的人申請房貸會被拒貸，但是嚴格點的銀行會審查2年以上的信用記錄，或者規(guī)定逾期一次高于90天的，就會失去貸款資格。所以貸款前心里沒底可以事先查一下個人信用報告。

3、人民銀行規(guī)定，各發(fā)卡銀行都需將客戶的消費及還款記錄定期上傳，不可篡改。銀行也不會對您的使用記錄做出任何不良的評價，只是如實的反饋您的歷史使用記錄，不加任何主觀判斷。辦理貸款業(yè)務，放貸行會綜合參考您的信用記錄，并不僅針對某段時間。

4、能堅持保持良好的消費和還款記錄，會不斷增加信用度。信用卡還款信息會被央行征信系統(tǒng)滾動記錄24個月，也就是信用卡逾期還款產生的不良信用記錄會在征信系統(tǒng)里保存兩年。所以信用不好，起碼要在兩年后記錄刷新才有機會申請貸款。當然，一些民間貸款和網絡貸款機構就另當別論了。