農(nóng)村要辦房產(chǎn)證是真的嗎

真的，因為根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，住房這類財產(chǎn)只有辦理了登記，領(lǐng)取了房產(chǎn)證，才能證明自已有住房產(chǎn)權(quán)。而且辦理農(nóng)村房產(chǎn)證，首先需要滿足一定的條件。由于農(nóng)村建房的宅基地需要通過審批，因此農(nóng)村自建房房產(chǎn)證的辦理不同于城市住房的先買房后辦證。而是需要先提出申請，通過審批后，才可以建房并領(lǐng)取房產(chǎn)證。

如何辦理住房登記

《住房登記辦法》第十一條規(guī)定，申請住房登記，申請人應(yīng)當向住房所在地的住房登記機構(gòu)提出申請，并提交申請登記材料。申請登記材料應(yīng)當提供原件。不可提供原件的，應(yīng)當提交經(jīng)有關(guān)機關(guān)確認與原件一致的復印件。申請人應(yīng)當對申請登記材料的真實性、合法性、有效性負責，不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料申請住房登記。

農(nóng)村自建房房產(chǎn)證辦理流程有哪些

《住房登記辦法》第82條：依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設(shè)用地建造的住房，可以依照本辦法的規(guī)定申請住房登記。

1、建房戶向村委會提出建房申請。

2、村委會審核同意，簽字蓋章。

3、向鄉(xiāng)建辦提出申請。

4、鄉(xiāng)建辦工作人員實地踏看，同意建房。

5、到鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取住房建設(shè)申請表。

6、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意。

7、鄉(xiāng)主管領(lǐng)導簽字蓋章，核實同意。

8、交縣規(guī)劃建設(shè)局審批(縣行政服務(wù)中心)。

9、建房戶領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。