夫妻間房產過戶流程是怎樣

1、夫妻雙方共同提出申請

夫妻雙方攜帶相關材料到住房所屬區(qū)域的房產管理交易所申請辦理住房產權變更，房產管理交易將對夫妻提供的材料進行審核，若申請符合條件，房管局初審后將報送市住房產權登記。

2、登記土地變更程序受理申請

房產管理中心對申請人資料齊備予以受理，如果資料不齊或不合規(guī)定，說明理由，需補交材料，并說明需要補交的材料和補交期限，補交材料齊備后予以受理，發(fā)放回執(zhí)單。

3、產權審核

登記人員審查資料，實地調查情況，若申請符合規(guī)定，則報上級核準，直至終審核階段通過。

4、繳納費用，領取證件

申請人持本人身份證或經(jīng)辦人持授權委托書及本人身份證到市住房產權登記繳納相關費用，然后領取住房權屬證書。

夫妻房產過戶需要什么材料

1、結婚證復印件(核驗原件)，夫妻雙方共有住房的協(xié)議、住房權證、住房權證圖、登記表復印件。如果證中沒有圖的可不提供，登記表不復印原產權人姓名、房改房提供原購房契約復印件(核對原件)、夫妻雙方的身份證復印件(核對原件)。

2、如是房改房，需提供原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產權人變更為配偶的名字。如是商品房、經(jīng)濟適用房，夫妻雙方寫變更申請并簡單注明理由。另外，辦理夫妻更名手續(xù)只需提供房產證印花稅5元，其余任何費用均不需交納。夫妻房子過戶手續(xù)指婚姻關系存續(xù)期間的房子過戶。

3、夫妻在婚姻關系存續(xù)期間，無論是約定一方婚前房產歸另一方，還是約定雙方面婚內房產歸一方的，都屬于房產的贈與，應當先辦理贈與公證書再辦理房產過戶手續(xù)。

4、應注意的是，在現(xiàn)實生活中，對于婚內取得的房產在申請登記時多由夫妻中的一方提出申請而非雙方共同申請，所以對于以夫或妻一方名義登記的房產而實際屬于夫妻共有的，應當由夫妻倆人共同向房產登記機關申請，并提交夫妻雙方的有效身份證件、婚姻關系證明。

5、因此夫妻之間的房子過戶手續(xù)同日常的房子過戶手續(xù)并無任何不同，只是夫妻之間房產更名的手續(xù)較為簡單一些。