在海淀買(mǎi)別墅需要驗(yàn)房嗎？如何驗(yàn)房？

在購(gòu)買(mǎi)住房交付房款之前大家往往需要先驗(yàn)房，所謂的驗(yàn)房其實(shí)就是對(duì)于住房當(dāng)前狀況的一種鑒定，可以通過(guò)視覺(jué)上的觀察或者是借助一些儀器設(shè)備來(lái)檢驗(yàn)住房是否滿足要求。大家都想要了解一下在大理買(mǎi)別墅需要驗(yàn)房嗎？建議大家一起來(lái)看看下文中的相關(guān)介紹，希望可以幫助到你。

在海淀買(mǎi)別墅需要驗(yàn)房嗎？

在海淀買(mǎi)別墅需要驗(yàn)房，開(kāi)發(fā)商在工程竣工之后，向買(mǎi)房者交付其住房，這是開(kāi)發(fā)商的義務(wù)。在這里，作為買(mǎi)房者，沒(méi)有要注意的事項(xiàng)，因?yàn)榻桓蹲》渴情_(kāi)發(fā)商的義務(wù)，而買(mǎi)房者的義務(wù)是驗(yàn)收，需要關(guān)注的是房子的質(zhì)量。

在海淀買(mǎi)別墅如何驗(yàn)房？

１．先看別墅外觀，注意觀察，看外墻體有無(wú)開(kāi)裂，四周地基是否出現(xiàn)下沉。

２．在別墅門(mén)口試用對(duì)講防盜系統(tǒng)，注意該系統(tǒng)與合同約定的品牌、型號(hào)等是否相符。

３．入戶之后，從入戶門(mén)開(kāi)始，依次檢測(cè)門(mén)廳、客廳、臥室等居室空間地面、墻體等有無(wú)空鼓、裂紋，刮大白的墻面有無(wú)起皺?？蓜?dòng)用小錘、陰陽(yáng)角、檢測(cè)尺等相關(guān)工具。

４．檢測(cè)門(mén)窗是否有劃痕，尤其注意，門(mén)窗密封是否嚴(yán)密，安裝是否到位，有無(wú)發(fā)生傾斜，玻璃面積較大的落地窗是否安裝防護(hù)欄。

５．進(jìn)入衛(wèi)生間、廚房等空間，用肉眼觀測(cè)地面、墻面等角角落落有無(wú)過(guò)水痕跡。進(jìn)而放水，做防水試驗(yàn)，24-48小時(shí)后觀看有無(wú)滲水現(xiàn)象。

６．觀察衛(wèi)生間、廚房等空間的給排水系統(tǒng)管道是否暢通，可試著向馬桶、各種地漏中倒水，注意是否發(fā)出流水聲，如果無(wú)聲可能意味著管道中某個(gè)部位發(fā)生堵塞。如果飲用水為引自小區(qū)自備井的地下水，要注意其水質(zhì)是否達(dá)標(biāo)。

７．檢驗(yàn)燃?xì)獗?、水表、電表等三表是否達(dá)標(biāo)。詢問(wèn)開(kāi)發(fā)商是否需到銀行充電，如果在小區(qū)內(nèi)充電可能是臨時(shí)用電，應(yīng)提前跟開(kāi)發(fā)商約定接通市政用電的日期。

９．檢測(cè)電路安裝是否合格。測(cè)量引向燈具、插座的燈芯小截面，一般家庭用電燈芯截面直徑2.5毫米即為合格。另外，注意漏電保護(hù)系統(tǒng)反應(yīng)是否靈敏。

１０．別墅通常有地下室、露臺(tái)，進(jìn)入地下室或者登上露臺(tái)，觀察這些部位是否有過(guò)水痕跡，必要時(shí)做防水試驗(yàn)。

看了上面的一系列介紹，大家對(duì)于“在海淀買(mǎi)別墅需要驗(yàn)房嗎”這個(gè)問(wèn)題已經(jīng)有更全面的了解了。大家都知道購(gòu)買(mǎi)別墅的花銷是很大的，在交付房款之前更是需要仔細(xì)的驗(yàn)房。如果說(shuō)廣大購(gòu)房者覺(jué)得驗(yàn)房自己不夠?qū)I(yè)，也可以支付一定的費(fèi)用找專業(yè)的驗(yàn)房公司，這樣自己省心又省力。