安慶住房交易費(fèi)用是多少？安慶經(jīng)濟(jì)適用房過戶需要什么條件？

經(jīng)濟(jì)適用房是國家為解決中低收人家庭住房問題而修建的普通住房，其成本略低于普通商品房，故又稱為經(jīng)濟(jì)適用房。安慶住房交易費(fèi)用是多少？安慶經(jīng)濟(jì)適用房過戶需要什么條件？相信這是很多朋友都對(duì)交易費(fèi)用和條件都不知道，國家經(jīng)濟(jì)適用房有很多，但是想要交易過戶是也是需要一定條件的。今天小編就來給大家分析一下安慶住房交易費(fèi)用是多少？安慶經(jīng)濟(jì)適用房過戶需要什么條件？

安慶住房交易費(fèi)用是多少？

1、首付款。如果是貸款買房，就需要在過戶之前準(zhǔn)備好首付款；如果是全款買房，需要在過戶前準(zhǔn)備好所有的房款。要注意的是，不管是首付款還是全部房款，都要通過資金監(jiān)管的方式支付給房主。

2、稅費(fèi)。二手房交易普遍的稅費(fèi)有契稅、增值稅(及其附加稅)、個(gè)人所得稅、住房維修基金。新規(guī)定，住房面積90平米以下，繳納住房網(wǎng)簽價(jià)的1%，90平米以上，首套房繳納網(wǎng)簽價(jià)的1.5%，二套房繳納2%。不滿兩年的情況下征收全額增值稅，數(shù)額為住房網(wǎng)簽價(jià)的5.6%，滿兩年免征營業(yè)稅。

3、評(píng)估費(fèi)。評(píng)估費(fèi)是辦理貸款時(shí)會(huì)產(chǎn)生的一種費(fèi)用，一般來說商業(yè)貸款收住房網(wǎng)簽價(jià)的2‰，公積金貸款收網(wǎng)簽價(jià)的萬分之四，500元封頂。

4、登記費(fèi)。登記費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)住房的性質(zhì)不同而有所不同。一般來說，個(gè)人住房登記費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每一件80元；如果是非住房的，則登記費(fèi)用為每件550元。住房登記費(fèi)用中包含住房所有權(quán)證的費(fèi)用和土地使用權(quán)證的費(fèi)用。

安慶經(jīng)濟(jì)適用房過戶需要什么條件？

１、對(duì)于已經(jīng)住滿5年的安慶經(jīng)濟(jì)適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場價(jià)格進(jìn)行出售，但出售后業(yè)主需按住房銷售額的10％補(bǔ)交綜合地價(jià)款。按市場價(jià)格出售已購經(jīng)濟(jì)適用住房的，需憑契稅完稅憑證、住房所有權(quán)證、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件到住房所在地國土資源和住房管理局辦理交易、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)即可。

２、但有一點(diǎn)值得大家注意，尤其是要進(jìn)行經(jīng)濟(jì)適用房過戶的業(yè)主注意，出售提醒：按市場價(jià)格出售經(jīng)濟(jì)適用住房后不可再次購買安慶經(jīng)濟(jì)適用住房和其他保障性質(zhì)的住房。

３、對(duì)于尚未住滿5年的安慶經(jīng)濟(jì)適用房，由于政策規(guī)定則不允許按市場價(jià)格出售。因此，確需出售此類經(jīng)濟(jì)適用房的業(yè)主，只能以不高于購買時(shí)的單價(jià)出售，并且只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房購買條件的家庭或由政府相關(guān)部門收購。

４、以原購房價(jià)出售已購安慶經(jīng)濟(jì)適用房的，出售人需提供原住房買賣合同、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件。若出售家庭符合條件可再購買經(jīng)濟(jì)適用住房。

５、至于安慶經(jīng)濟(jì)適用房在過戶中能否帶戶口及可以帶幾個(gè)人的戶口，主要看當(dāng)?shù)赜袩o這個(gè)政策。

以上就是關(guān)于安慶住房交易費(fèi)用是多少？安慶經(jīng)濟(jì)適用房過戶需要什么條件的所有介紹了，看了此文章，相信大家對(duì)于交易需要哪些費(fèi)用，過戶需要哪些條件都有了一定的了解，大家在有購房想法之前，一定要先了解清楚有關(guān)的政策和過程，這樣也避免在交易過程當(dāng)中出現(xiàn)不可挽回的差錯(cuò)，是在當(dāng)?shù)胤抗芫肿稍兣_(tái)詢問清楚。最后祝你買到合適的房子。