看房要注意哪些事項(xiàng)

1、注重小區(qū)整體環(huán)境：

一定要有綠化有草坪，否則以后老人小孩根本沒(méi)有活動(dòng)空間。同時(shí)還要考慮到小區(qū)停車(chē)是不是很方便。還有就是物業(yè)管理方面，可能有的小區(qū)剛開(kāi)始看起來(lái)環(huán)境不錯(cuò)，但是有可能就是過(guò)幾年就亂糟糟的了。

2、交通位置：

除了要考慮到房子的位置是否離上班的公司比較近，或者交通比較便捷，同時(shí)還考慮一下家人和自己一些習(xí)慣愛(ài)好。如果喜歡種植的話，可以挑選陽(yáng)臺(tái)，或者送平臺(tái)，小院子。沒(méi)有電梯的話，這邊建議你不要挑選四樓以上。

3、戶型挑選：

戶型也很重要，除了要能曬到太陽(yáng)，通風(fēng)可以說(shuō)也是比較重要的，最好不要挑選那種客廳衛(wèi)生間有過(guò)道的戶型，這樣戶型一般來(lái)說(shuō)不好裝修，而且還比較占面積。如果家里只有兩個(gè)個(gè)孩子，至少是有三個(gè)房間或者以上才行。

4、觀察房子附近的動(dòng)態(tài)環(huán)境：

如果房子靠近馬路邊雖然出行方便，但是灰塵大，噪音多，也是不可挑選，還需看看附近是否會(huì)開(kāi)餐館什么的，到時(shí)候油煙會(huì)很重的。

5、要考慮升值空間：

綜合分析一下，可以考慮一下這個(gè)房子將來(lái)是否會(huì)有的升值的可能。最好問(wèn)一下當(dāng)?shù)氐木用?，這個(gè)片區(qū)是否會(huì)有很大的發(fā)展，等等。不管現(xiàn)在有沒(méi)有小孩，還是要看看這個(gè)附近有學(xué)校，以后小孩上學(xué)是否方便。

交定金前要注意什么?

1、核實(shí)房主的身份。

如果是購(gòu)買(mǎi)二手房交定金的話，那么購(gòu)房者要先核實(shí)房主的身份，因?yàn)橛行┎粦押靡獾娜藭?huì)假冒業(yè)主騙取財(cái)產(chǎn)，所以大家在買(mǎi)房之前不僅要查詢住房的產(chǎn)權(quán)，還要核對(duì)房主的信息，注意賣(mài)房的人是不是房主。

2、交定金不可用口頭協(xié)議。

定金也不是一筆小數(shù)目，購(gòu)房者在繳納定金時(shí)不可只做口頭約定，應(yīng)該要和售房者簽訂任何書(shū)面上的協(xié)議。很多購(gòu)房者在繳納定金的時(shí)候由于沒(méi)有簽訂定金協(xié)議，再向售房者要求退還定金的時(shí)候遭到拒絕，因此買(mǎi)房交定金一定要簽訂定金協(xié)議。

3、明白定金與訂金的區(qū)別。

雖然定金和定金讀音是一樣的，但是卻不是同一回事，兩者存在很大的區(qū)別，訂金屬于預(yù)先支付的一部分價(jià)款，不具備擔(dān)保的性質(zhì)，如果收取訂金的一方不可履行約定，則交付訂金的一方只可要求返還訂金而不可要求雙倍返還。而定金作為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。