租房合同怎么寫才有效

很多人都在問，租房合同的違約條款怎樣寫才有用?這是許多房東和租客一起了解的論題，租房合同怎么寫才有效?下面由小編為各位讀者進行答復。

租房合同要注意的前提條款

一、房產位于地址。租借方租借的商鋪位于地址多少號建筑面積多少平方米。

二、租借期限。租期某某年自某某年某某月某某日起至某某年某某月某某日止。

三、租金和押金。1、每年租金為人民幣多少整元。

2、從第二年起租金每年比上一年度添加多少元即第二年為多少元第三年為多少元第四年為多少元。

3、租金按月繳交。乙方須每月多少日前將當月租金交給甲方。甲方收取租金后只開具一般收款收據給乙方作為憑據甲方不擔任供給任何稅金發(fā)票稅金由乙方付出

4、有必要依照約好向租借方交納租金。如無故拖欠租金租借方給予承租方多少天的寬限期從第多少天開端租借方有權向承租方每天按實欠租金百分多少加收滯納金。

租房合同的補充條款

一、租借期間房產維護。租借方將房產交給承租方后承租方的裝修及維護租借方概不擔任。如承租方不再運用租借方的門市后承租方不得破壞已裝修部分及房產架構。

二、各項費用的交納1、物業(yè)處理費承租方自行向物業(yè)處理公司交納。

2、水電費由承租方自行交納水表表底數為多少度電表底數為多少此度數今后的費用由承租方承當直至合同期滿。

3、修理費租借期間由于承租方造成租借房產的質量或房產的內部設備損毀包含門窗、水電等修理費由承租方擔任。

4、運用該房產進行商業(yè)活動構成的其它各項費用均由承租方交納其間包含承租方自已需求裝置電話、寬帶、有線電視等設備的費用。

三、租借方與承租方的改動1、如果租借方將房產所有權轉移給第三方時合同對新的房產所有者持續(xù)有用。承租人出賣房產須在3個月前通告承租人在平等條件下承租人有優(yōu)先購買權。

2、租借期間承租方如欲將租借房產轉租給第三方運用有必要事先書面向租借方需求由第三方書面承認征得租借方的書面贊同。獲得運用權的第三方即成為本合同的當然承租方享有原承租方的權力承當原承租方的職責。

租房合同的違約事項

一、違約金和違約職責。1、若租借方在承租方沒有違背本合同的狀況下提早免除合同或租給別人視為租借方違約擔任補償違約金多少元。

2、若承租方在租借方沒有違背本合同的狀況下提早免除合同視為承租方違約承租方擔任補償違約金多少元。

3、承租方違背合同私行將承租房產轉給別人運用的應付出違約金多少元。如因而構成承租房產損壞的還應擔任補償。

二、續(xù)租。1、承租方若要求在租借期滿后持續(xù)租借該處商鋪的應當在租借期滿前多少日書面通告租借方租借方應當在租借期滿前對是否贊同續(xù)租作出書面答復。如租借方贊同續(xù)租的兩邊應當從頭締結租借合同。租借期滿前租借方未作出書面答復的視為租借方贊同續(xù)租租期為不定期租金同本合同。

2、租借期滿承租方如無違約行為的則享有平等條件下對商鋪的優(yōu)先租借權。

三、合同失效。承租人有下列景象之一的租借方可以失效合同回收房產。

1、承租方私行將房產轉租、轉讓或轉借的

2、承租方運用承租房進行非法活動的危害公共利益的

3、承租方拖欠租金累計達30天的并補償違約金多少元。

上述就是小編對“租房合同怎么寫才有效”問題進行的解析，文中列出了租房合同怎么寫才有效的合法書寫方法，讀者有需求的可以自行參考。