限價房能買嗎

目前對于限價商品房買賣，我國有相關規(guī)定，目前，限價房是可以按商品房買賣的，但是前提是要滿足一定的條件。購房人取得住房權屬證書后五年內不得轉讓所購住房。確需轉讓的，可向戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門申請回購，回購價格按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素確定，回購住房繼續(xù)用作限價商品住房向符合條件家庭供應。

如果購房人在取得住房權屬證書五年后轉讓所購住房的，應按照屆時同地段普通商品住房和限價商品住房差價的一定比例交納土地價款。

限價房是什么意思

1、與一般商品房不同的是，限價房在土地掛牌出讓時就已被限定住房價格、建設標準和銷售對象，政府對開發(fā)商的開發(fā)成本和合理利潤進行測算后，設定土地出讓的價格范圍，是從源頭上對房價進行調控。

2、限價房，又稱限房價、限地價的“兩限”商品房。是一種限價格限套型(面積)的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價的一種臨時性舉措，并不是經(jīng)濟適用房。限價商品房按照“以房價定地價”的思路，采用政府組織、市場化運作的模式。

3、保證中低價位、中小套型普通商品住房土地供應。要優(yōu)先保證中低價位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供應，其年度供應量不得低于居住用地供應總量的70%；土地的供應應在限套型、限房價的基礎上，采取競地價、競房價的辦法，以招標方式確定開發(fā)建設單位。

4、限價房要優(yōu)先保證中低價位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供應，那么其年度供應量不得低于居住用地供應總量的70%。那么土地的供應應在限套型、限房價的基礎上，采取競地價、競房價的辦法，需要以招標方式確定開發(fā)建設單位。