選戶型的注意事項有哪些

注意事項一：從形狀、方位理性判斷

如果看了樣板間、現(xiàn)房或者二手房之后，覺得還不錯，下一步就該好好的分析了。但是分析什么呢?當(dāng)然是戶型圖了。

拿到戶型圖主要看以下兩點：

第1點、看方位

方位也就是指房子的朝向，一般來說，正南朝向的房子是好戶型的首要條件，也有觀點認(rèn)為東南朝向的房子會更好，因為夏天時會更舒服一些，而西南朝向的房子夏天會比較熱，需要做一些防曬處理。

各功能區(qū)朝向挑選標(biāo)準(zhǔn)如下：

a、臥室

保證主臥朝向為南最佳;另外，臥室的朝向為東、東南、東北也可以，但是最好不要挑選朝西的臥室。

b、客廳

客廳要保證足夠的光照，也要保證空氣流通，因為這是一家人歡聚一起的地方，所以朝向最好為南。

d、廚房

廚房不適合北向，這是因為廚房的油煙過大，朝北可能會造成油煙倒灌或北風(fēng)將油煙引入其他房間。

e、衛(wèi)生間

衛(wèi)生間不適合西向，因為衛(wèi)生間一般較潮濕，為了避免細(xì)菌最好保持通風(fēng)。

第2點、看形狀

一個好的戶型，房間應(yīng)該方方正正，少點金角銀邊的。多邊多角的戶型不僅難于擺放家具，而且浪費實際面積，整體空間會顯得狹窄和局促。而且挑選戶型方正的房子，能造出大空間感，這也是小房子能有大空間的技巧之一。

注意事項二：從窗戶看通透性

看完房子的方向、形狀之后，接下來就要來數(shù)數(shù)房子里的窗戶有多少，窗戶都朝哪些方向開，落地窗還是飄窗，還是普通的窗戶，開窗的面積有多大。

注意事項三：看臥室的位置

臥室主要是為了睡覺休息，所以安靜是其最大的需要。在這里主要是看臥室有沒有跟客廳、廚房、衛(wèi)生間等經(jīng)常有響動的地方分開。

注意事項四：看衛(wèi)生間是否做到一定程度的分離

衛(wèi)生間不要正對著著客廳，最好設(shè)計為兩部分，里面是馬桶、浴缸，外間則擺放洗手池、洗衣機(jī)。衛(wèi)生間的設(shè)計應(yīng)將洗臉區(qū)、馬桶區(qū)和淋浴區(qū)恰當(dāng)分隔，最好能同時使用，互不影響，避免早晨、晚上排隊等候洗簌。

注意事項五：看走道多不多

走道其實是對住房資源的浪費，所以一定要挑選走道不多的房子。很多房子的走道其實都很窄，不可放東西只能用來走，其實就是白白占面積的。當(dāng)然資金充足，又喜歡好看，那就另當(dāng)別論了。