房子買賣協議怎么寫？按揭買房要點？

房子買賣協議怎么寫呢？當我們在買賣住房的時候，簽訂一份協議，是對自己可以把住房買賣出去，也是雙方的一種保護，所以這一個步驟千萬不要忽略了，接下來我們說說房子買賣協議怎么寫？按揭買房要點？有對這方面的常識想了解的朋友們可以一起來看看。

房子買賣協議怎么寫

根據有關法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方經友好商議，甲方同意將自有住房一處出售給乙方，乙方已對甲方所要出售的住房做了充分的了解，愿意購買該房，特制訂本合同如下：

1、該房價為（）萬元，人民幣大寫：（）先交付（）元定金，此房坐落于（），產權所有人（），產權證號（），住房建筑面積（）㎡，使用性質：（）。其余房款在住房交易公證時結清，公證時應再付剩余房款（）萬元，同時甲方交鑰匙交房，現場交接，房款兩清。

2、如簽約或交接后，發(fā)生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失，均由甲方負責賠償。

3、簽署住房交接單，并需驗看水表、電表、煤氣表是否有損壞，如有損壞甲方負責維修。室內外設施以看房時為準，不得轉移，更換或更改，交接驗收時也應該按合同驗收。

4、甲方需結清交易之日前所欠的一切費用，如：房費、暖氣費、煤氣費、水費、電費、物業(yè)管理費、有線電視費等。甲方有義務協助乙方辦理房產過戶事宜的相關手續(xù)，辦理過戶手續(xù)所需費用由（）方承擔，未盡事宜甲乙雙方商議解決。

5、本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字生效，不得違約，如違約造成的經濟損失，由違約方負責，乙方違約定金不退，甲方違約雙倍賠款

甲方：聯系電話：身份證號：

乙方：聯系電話：身份證號：

年月日

按揭買房要點

1、申請貸款前不要動用公積金。因為如果借款人在貸款前將提取公積金儲存余額用于支付房款，這樣的話，在公積金賬戶上的公積金余額就為零，公積金貸款額度也就為零了，這就意味著您將申請不到公積金貸款。

2、要注意在借款最初一年內不要提前還款。因為按照公積金貸款的有關規(guī)定，部分提前還款應在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應高于6個月的還款額。

3、貸款后出租住房不要忘記告知義務。當您在貸款期間出租已經抵押的住房，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。

4、如果還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當您在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。比如工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限申請。

5、貸款還清后不要忘記撤銷抵押。當您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前往房產所在區(qū)、縣的房地產交易中心撤銷抵押。

6、不要遺失借款合同和借據。申請住房按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。由于貸款期限最長可達30年，作為借款人，您應當妥善保管您的合同和借據。

有關房子買賣協議怎么寫，按揭買房要點的全部信息就到這里了，相信大家對于房子買賣協議怎么寫應該也清楚了，而且現在有很多人在買房的時候，都會進行按揭，所以對于按揭買房要點也必須要清楚，希望以上的介紹可以給大家?guī)韼椭?。如果還想了解相關的常識，可以繼續(xù)關注我們的網站。